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樟木头房地产调研 樟木头镇位于广东省东莞市东南部，总面积118.8平方公里，人口约30万人，毗邻港澳，地处广州、深圳、东莞、惠州一小时生活圈的中心，省道莞惠、东深公路在此交汇，惠常、莞从高速从辖区内经过，常虎、龙林、莞深高速均惠及樟木头，镇内有长途、短途两个汽车站，是周边镇区公路客运的中转站；广深、京九、广梅汕铁路途经此地。 在90年代~~2000年期间 改革开放后，港人纷纷开赴大陆 投资，交通及两地消费水平的巨大反差吸引了大量港商的投资，掀起港人在当地购房置业的热潮； 由于地理位置优越，樟木头成为房地产开发的“第一军团”。 代表作：雅翠花园、翠怡花园，怡乐花园、展基广场、荔景山庄、维多利花园、豪苑花园、大富豪广场。 2000—2005年期间 非典袭来，对港人置业信心造成明显冲击；项目开发呈现多元化，户型开发呈现向大户型发展的趋势。发展商的销售对象也从主要针对香港人转而针对香港和内地人士，所推项目在产品、园林设计上向实用型、高品质得到了大力的提升。 代表作：绿茵豪庭、碧河花园、帝豪花园、帝雍园。 2005年至今 经济危机过后，港人纷纷撤潮；房地产一系列调控政策提高多次置业首付比例，银行、多次调整贷款利率影响导致外来置业者推离了本地市场置业客户的大幅度转变，内销市场受到关注。 代表作：富盈?山水华府、香樟国际、御景花园、中惠?香樟绿洲、绿