006第六章 建设工程施工合同管理备课讲稿.ppt

第六章 建设工程施工合同管理;6.1 建设工程施工合同概述;6.1.1 建设工程施工合同的概念; 例题(单选)：在建设工程施工合同法律关系中，客体就是( )。 A．建筑安装工程项目 B．物 C．财 D．行为;建设工程合同案例;案例评析; 鉴于施工合同的内容复杂、涉及面宽，为了避免施工合同的编制者遗漏某些方面的重要条款，或条款约定责任不够公平合理，建设部和国家工商行政管理局于1999年12月24日印发了《建设工程施工合同(示范文本)》[GF－1999－0201]。;组成;2、通用条款;建设工程施工合同词语定义;3、专用条款——个性的体现; 例：施工合同的组成文件中，结合项目特点针对通用条款内容进行补充或修正，使之与通用条款共同构成对某一方面问题内容完备约定的文件是( ) A．协议书 B．专用条款 C．标准条款 D．质量保修书 ; 范本中为使用者提供了“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化附件。; 示范文本于99.12.24颁布，使用近十年后，建设部及工商总考虑修改。总结10年推行之经验，借鉴国际成熟的做法，结合我国建设工程的实际情况。 国际：ICE1995年第二版NEC的指导思想和结构形式 最新进展：2011年5月27日，杭州，新版《建设工程施工合同（示范文本）》修订研讨会，中华律师协会、中国建筑业协会在住建部支持下主办。 探讨问题： 2011年5月示范文本修改会议中提出的若干思考问题.DOC 主要修改：示范文本的较大修改.DOC ;关于《示范文本》的解释——协议书;6.1.3 建设工程施工合同的订立条件和程序;6.1.4 合同文件的解释顺序;合同文件组成;6.1.5 工程师及职权;发包人 派驻现 场的 代表 ;工程师;工程师;工程师;6.1.6 项目经理及职权;项目经理;项目经理的更换;回忆：“工程师易人”“项目经理更换”的规定。;6.1.7 当事人的权利、义务; ;;;例1：依据施工合同示范文本规定，施工合同发包人的义务包括( )。 A．办理临时用地、停水、停电申请手续 B．向施工单位进行设计交底 C．提供施工场地地下管线资料 D．做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护 E．开通施工现场与城乡公共道路的通道 ;承包人的工作;;;;使用课堂案例1;6.2 施工准备阶段的合同管理;1.双方约定合同工期;承包人;其他影响进度的准备工作。;开工及延期开工;1.合同适用标准、规范;1.合同价款的约定;建设工程施工合同价款约定与调整;工程预付款;额度;支付;6.3 施工阶段的合同管理;1.工程师监督进度计划的执行; 例1：某施工合同的合同工期为20个月，专用条款规定，承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金和拖期违约赔偿金。施工至第16个月，因承包人投入的机械设备不足导致实际进度滞后，工程师要求承包人修改计划。承包人提交修改后的进度计划竣工时间为第22个月，工程师考虑该计划反映了承包人的实际能力，认可了修改的计划。承包人实际竣工时间为第21个月，则竣工结算时应按( )。 A．延误1个月竣工赔偿 B．提前1个月竣工奖励 C．不追究延误竣工责任，也不给予奖励 D．考虑工程师的认可作用，按延误0．5个月赔偿; 例2：施工过程中因承包人原因导致工程实际进度滞后于计划进度，承包人按工程师要求采取赶工措施后仍未按合同规定的工期完成施工任务，则此延误的责任应由( )承担。 A．工程师 B．承包人 C．工程师和承包人 D．发包人 答案：B 例3：依据施工合同示范文本规定，因承包人的原因不能按期开工，( )后推迟开工日期。 A．需承包人书面通知工程师 B．应经建设行政主管部门批准 C．应经工程师批准 D．需承包人书面通知发包人 答案：C ;暂停施工;常规合同变更的原因;工程变更程序;变更导致工程价款变化的确定方法;工期延误;1.材料设备供应的质量控制;（一）材料设备的质量要求;（二）发包人供应的材料设