锦绣澜湾地产的项目营销的策略的报告.ppt

8、服务：世界知名物业提供的菜单式物业服务。包括 日常家政管理服务、票务服务、订餐送餐服务、临时翻译等方面。 产品内容 概念定位 沈阳多度假型地产，多生态地产，惟独缺少世界级的旅游地产。 本案规划中最引以为豪的是61.8万平的商业组成，当前沈阳任何一地产项目的商业规模均不足与本案相比较。 充分发挥本案商业规模优势，确立复合型旅游地产形态，确保成为沈阳之唯一具备旅游地产资质的项目，填补沈阳市场空白。 复合型旅游地产 ——填补沈阳地产市场空白 SLOGEN（主题广告语） ——项目主精神外在表现的完美展演 世界的 我们的 推广主精神 将项目的高度，从度假地产提升为复合型旅游地产。 世界级的旅游地产项目首临沈城，沈阳从此拥有自己的旅游地产。 作为东北政治经济中心的沈阳城市唯一的旅游地产，必将吸引更多的人到此，感悟、接受旅游地产。 2009年营销策略简报 核心策略 营销节奏 价格策略 推盘节奏 费用预算 核心策略 ——三地、三种竞争策略 抚顺：开拓品牌诉求； 本土：树立王者地位； 沈阳：版块竞争，产品形态竞争； 沈阳营销策略 ——节点营销 本地营销策略 抚顺营销策略 ——垄断营销 ——关系网营销 改变传统阶段营销策略，依托重要销售节点营销； 以品牌形象推广为手段，树立区域王者大盘地位； 依托政府、企事业单位和品