麦点地产沈阳新希望别墅的项目推广的方案.pptVIP

水不流转千年，又何以让天地有倒影。 一河之上，亦有高下之别 推广文案调性 一个重要的活动 在品牌、路牌等营销主要因素欠缺的情况下，需要一个极其重要的开场活动，来直接刺激市场，这样的活动必然是执行很困难，但效果十分巨大的，我们建议是需要一个这样的活动！ 该活动应符合两个要素：境界、影响力 我们建议：拍卖名人时间，与名人共话企业大事 利用刘永好先生的影响力，可以邀请马云、李彦宏、史玉柱等企业名人参与，即可宣传我们的知名度，更可以提升沈阳企业家的眼界，彼此交流共同成长 注：本来这些企业家，就是经常参加各种这样的交流会议 首创·棋盘山1号 离本案最近 最具竞争力的产品 一期占地面积：9万㎡ 一期建筑面积： 5.6万㎡ 容积率：0.62 绿化率：50% 建筑形式：独栋别墅，联排别墅 建筑风格：地中海式风情小镇 项目体量：一期规划191户 户型面积： 220—580㎡ 价格描述：暂无 基础信息 报广： 推广主题： 一山一水 一墅 一藏 藏山水 纳天下 一墅定棋盘 结论借鉴 棋盘山1号项目推广才刚刚开始，双面水景，南接浑河，北新开河，与鸟岛隔水相望。这种稀缺的自然景观，是他推广的一个最大利益点。它是本案最具竞争力的对手。 首创·棋盘山1号，玩的是， 自然 综合起来，再看下这些项目 万科·兰乔圣菲 保利·十二橡树庄园 首创·琥珀湾 玩产品！ 玩境界！ 首创·棋盘山1号 玩自然！ 唯美十方 棋盘山别墅项目之间的竞争，归根结底就三个词 境界 产品 自然 那么，我们自身的项目该玩什么呢？ （二）看山不是山，看水不是水 跳出山水，理性的看自己！ 看我们的本质，看出这样的风景！ 从产品、自然、境界依次剖析： 在中央别墅区产品高度同质化的时代，万科兰乔，奥林匹克花园，漫步地中海等都是地中海风格，相比棋盘山其他在售项目，本案西班牙风格优势不明显。 产品上： 境界上： 新希望在沈阳并没有强大的品牌根基，和影响力，只能在自然中以山水塑造境界，再配合新希望品牌进行相关的活动，事件营销等。 自然？？？？ 我们再来审视一下 从自然来看，这是我们的一个巨大优势！ 山水之间的新希望 是提供给客群最大的利益点 占有最稀缺的资源，是增值保值的关键 在棋盘山中央别墅区，产品高度同质化的时候 对稀缺自然的占有则成为关键 占有棋盘山中央别墅区自然资源区域，沈棋路以南 唯一占有山水之间的区域 新希望是中央别墅区最美最稀缺区域 最后一块的别墅用地 本案周边的项目相对高端，高端圈层的氛围更为浓厚，稀缺的自然（真山真水）是我们不变的根基，延伸出一种被认可的境界。本案定位高端，应接兰乔圣菲的班，成为棋盘山当境界终止时，又一境界开端。因待本案开盘时兰乔项目已是尾盘，产品所剩不多，本案可接过棋盘山别墅标杆的大旗。 我们的原则 客群：财富是客群的基本特征 关键：无论是资源型富人还是知识性富人，我们的观点一定有人愿意为品位买单。 大众方面以山水自然为基础，凸显境界诉求 在地面战中，释放产品的绝对优势 关键词：境界，山水 推广策略： 营销主线：以山水为根基，以境界为天空 全力诉求，因山水而带来的境界人生 定位：中央别墅区山水别墅典范 调性：大气、稀缺、境界 定位调性 案名： 紫檀山 SLOGAN：在1800米山水间。 案名SLOGAN （三）看山还是山，看水还是水 ——推广方案 第一阶段，我们如何造势！ 第一步策略：借力棋盘山，以山入市 棋盘山，满清龙脉的发源地，本案座山面水，青山绿野，“山”是本案物理属性的一大优势。 古代的江山，是帝王将相必争之地，可以说，是“山”构成了天下。 一山区隔了，喧嚣城市与宁静自然，一山也区隔了本案与其他项目的平属地位，一山也满足了消费者占有的欲望。 主题： 山分天下 第二步策略：借力浑河水，以水蓄势 主题 水生万象 本案，坐拥棋盘山，一览浑河最美水域。水，更是万物的起源地。浑河水，不仅养育了这座城市的人们，也造就了一个王朝的崛起，成就了万象盛世。 主标： 看过世界的万千繁华， 才拥有如今的山分天下。 第一篇报广： 第二篇报广： 主标： 历经生活的潮起潮落， 才拥有如今的丽水金生。 第一版 山不傲立千年，又何以山分天下 一山之下，亦有远近之分 推广文案调性 0 0 新希望别墅项目 ——推广方案—— 麦点地产顾问 知此知彼，才能百战不殆。 所以，我们更要了解市场，了解对手！ 真山、浑河、世博园、市政配套 取代机场别墅板块 成就沈阳中央别墅区土地属性 源于山水，所以我们就从山水说起。 出发点： （一）看山是山，