长沙高端住宅市场的研究.pptVIP

长沙高层高端项目市场特征小结 目前长沙市高层高端项目均价基本处于4600-6700元/平米； 60万基本成为高端的总价分水线，三房总价基本在60-88万之间，四房总价基本在120万之间； 价跌量减； 后续供应量大，竞争激烈； 营销推广面战线铺得更广，深入周边县市等地。 三、高端洋房市场 洋房分布格局 ★ 南山苏迪亚诺 ★ 卓越蔚蓝海岸 ★ 建发西山汇景 ★ 阳光100 ★ 汀湘十里 ★ 利海米兰春天 ★ 藏珑湖上国际社区 ★ 东业早安新城 ★ 鹏基诺亚山林 ★ 融科檀香山 ★ 绿城桂花城 ★ 托斯卡纳 ★ 格兰小镇 橘郡米哈斯 龙湾国际社区 将售项目 在售项目 售完项目 江山帝景 比华利山 高端 价格情况 项目名称 洋房均价 别墅均价 绿城桂花城 6600 　 藏珑湖上国际社区 6000 双拼10800 西山汇景 6100 叠加10000 卓越?蔚蓝海岸 6000 联排、双拼 8000 阳光100 5000 　 江山帝景 4800(精装修） 　 东业·早安星城 3800 　 星语林.汀湘十里 3500 联排双拼 6000 独栋10000 比华利山 3400 联排5000-6000 双拼6000-8000 新地东方明珠 3400 　 南山苏迪亚诺 3200 独栋8800，联排5000-5500，双拼7300 同项目内，大部分洋房的提价能力远远赶不上别墅，因为在别墅货量大