第三章 资产评估的途径与方法.pptVIP

4.经济性贬值的估算方法 当有确实证据表明资产已经存在经济性贬值，可参考下面的方法估测其经济性贬值率或经济性贬值额。 （1）当确信被评估资产的功能与其价值呈指数关系时： 经济性贬值率=[1-(资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生 产能力)x]×100％ （3—49） 其中，x为功能价值指数，实践中多采用经验数据，数值一般在0.4 ～ 1之间选取。 （2）当确信被评估资产的功能与其价值呈线性关系时： 经济性贬值率=[1-(资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生 产能力)]×100％ （3—50） 资产的经济性贬值额=资产的重置成本×经济性贬值率 （3—51） （3）当确信被评估资产持续存在收益损失时： 经济性贬值额＝资产年收益损失额×(1－所得税税率) ×(P/A，ｒ，ｎ) （3—52） 其中，(P/A，ｒ，ｎ)为年金现值系数。 【例3-16】某被估生产线的设计生产能力为年产20 000台产品。因市场需求结构变化，在未来可使用年限内，每年