加装电梯及维报方案.docVIP

PAGE PAGE 2 电梯维护和保养 经 业主的协商， 达成以下的协议。 一、加装电梯 同意加装电梯的业主经协商后，一致签名同意自筹资金加装混凝土框架结构的电梯。 二、日常维护费用与分摊 电梯安装竣工使用后，电梯运行维护费，是电梯的日常运行以及维护所产生的费用，主要包括费用运行电费、年检费、日常维护保养费和维修材料费等。 1）电梯运行维护费分摊 电梯运行维护费用，不分楼层按出资使用业主平均分摊。 三、电梯运作资金的筹备 1）每半年，每户固定缴纳 元，作为电梯运作费用基金。 2）业主推选 人组成电梯运作费用的管理小组。并推选一人作为资金管理者，负责电梯广告收入和电梯运行所有支出的管理工作。每笔费用支出都待工作小组同意方 可以支付。并定期向全体业主公布资金账目，做到公开，透明。 3）电梯内外广告等增值业务收入属于电梯出资业主所有，归入电梯维修保养基金（即电梯建设资金）账户。 4）前期不参与业主再申请参与，需增设连廊或开设门口，应补交费用，费用除补交前期分摊建设费外，应增加利息等费用，费用由全体出资业主协商。 四、电梯的使用管理 1）使用电梯必须严格遵守载人电梯管理方法，违规使用由此引起的一切责任由当事人承担。属于人为破坏的由当事人赔偿，不在维修经费之内。 电梯建成后，征得过半数出资业主同意，且物业公司愿意接管，则移交物业公司统一管理。 履行《特种设备安全监察条例》规定电梯的各项安全和管理责任和义务。 安装监控设备，监控电梯发生情况，指定电梯事故应急措施和救援预案，保障业主权益。 4）和有品牌的 电梯维护公司签订维护和维修协议，保障电梯日常安全运作。 5）发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告 如有未详尽的事项，待业主友好协商。 全体参与加装电梯的业主对于本电梯维护和保养的条款的意见： 房号 业主签名 房号 业主签名 房号 业主签名 房号 业主签名