江苏衡山置业昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告教学内容.ppt

昆山商业综合体项目整体定位与发展战略报告;报告整体思维导图;报告整体思维导图;;现实情景与开发目标的对比  界定：本报告需解决的核心问题;现实情景与开发目标的对比  界定：本报告需解决的核心问题;本报告需解决的核心问题梳理;报告整体思维导图;;一、 城市宏观市场分析;GDP发展水平分析;*;*;*;*;*;*;昆山市的人口结构与产业结构关系紧密;昆山市的人口结构属于哑铃状分布特征，外来人口大于本地人口数量;*;*;*;*;*;*;昆山市宏观经济分析结论;二、 城市规划发展分析;*;世联认为： 七大片区的划分和功能定位透露了政府巩固第二产业，加速第三产业的意图;世联认为：7大片区中，中心城综合片区的商业及住宅规划对本项目定位有直接影响，是规划研究的重点所在;世联认为:中心城区未来依然是城市商业中心,但发展空间有限，会逐渐向外延展;;世联认为：城南片区以居住和工业为主，靠火车站南广场住宅具有发展潜力，将会带动商业发展，有望成为新的城市商业副中心;世联认为：城西片区集合高档住宅，多为在建项目，目前供大于求，未来竞争激烈，且人口导入效应尚未体现，商业有多数规划建设，新项目建成开业，将支撑起片区成为新