宁夏银川望都二期营销推广的方案.pptVIP

建筑生活理想 银川优策房地产投资咨询有限公司 望都郡府二期 2010年营销推广方案 谨呈：宁夏亘元房地产开发有限公司 报告思路 2010年营销目标 2010年营销推广策略 2009年项目现状总结 10年上半年营销工作安排 结论：1、未作任何市场推广，停止广告，依赖自然销售2、关系营销、内部介绍和朋友引导成为订购去化的主要因素3、定位高端产品市场认知感陌生，项目品牌与地产品牌同时存在市场盲音 09年没有市场推货，形象包 装推广停滞，市场声音孱弱 2010年工作的重点：依托亘元公司地产行业实力，打造银川中式稀有庭院别墅的品牌样板，站位标杆，注入市场持续强音 问题思考 报告思路 2010年营销目标 2010年营销推广策略 10年上半年营销工作安排 2009年项目现状总结 2010年行业市场扫描 银川市近年房产价格整体走势分析 产品类型 2008年 2009年 2010年预估 联体别墅 5500 7500 8800 独栋别墅 7000 11000 13000 同城同质产品总量及10年市场放量不多， 中式庭院别墅行业稀缺，体现产品优势 银川区域别墅当前价格采样 楼盘 联排 双拼 独栋 2010年放量 凯威观湖一号 多层6300 洋房9000 独栋15000 1.5万　 天鹅湖小镇 　 7500 9300、定制12000 0.5万　 天下川 11000 12000 　 0.5