物管新政一北京保障房试行由业主大会自择物业公司.docVIP

■物管新政一：北京保障房试行由业主大会自择物业公司 北京市政策性住房小区将推广在入住前成立业主大会,可组织业主参与选择物业公司并确定相应的物业服务标准、物业费。 今天上午,北京市石景山区石景嘉园经济适用房小区启动了入住前成立业主大会的试点。市住房和城乡建设委员会表示,在小区入住前成立业主大会,这在本市尚属首次。未来将在全市推广政策性住房先期成立业主大会。 市住建委副主任张农科表示,小区入住之后,物业费不是由业主自主决定的,物业公司也不是业主自主选择的。“经过探索研究,我们认为业主大会必须在一个恰当的时期成立,这个恰当的时期就是入住之前。” 由于普通商品房购买人居住分散,很难集中起来,而保障房项目面对的保障人群是明确的,相对来说具备先期成立业主大会的条件。对于商品房项目,有关部门正在积极探索。 对于石景山的试点小区,相关各街道办事处、社区居委会将选择热心公益事业,有一定工作能力和工作时间的人士担任业主委员会委员。在业主大会成立后,还将加强培训和指导,使业主委员会真正发挥好监督职能和沟通协调作用。 市住建委表示,在政策性住房中提前成立业主大会,可以组织业主管理好业主自己的事务,组织业主参与选择确定物业服务事项及标准,决定相应的服务费用等。 此举为了督促物业服务企业提供优质的服务,有利于保障政策性住房管理全过程公开、透明。 为了保证试点工作顺利进行,石景山区住建委会同区社会办、民政局等相