海口市骑楼建筑历史文化街区.pptVIP

1、老街商业发展的历程和现在商业状况 低端商业市场的自发形成 现在低端商业的集聚 当地居民低收入水平和消费水平决定了低的业态发展，低的业态又导致低廉商铺租金，所以收入无法增长。同时较低价格的租金水平又会吸引低端的商业进入老城区。 老城区基本上集中了主要的服装批发、五金电器以及相当多的家庭装饰品，另外，由于城市建设的不断扩展，老街的各类用地混杂交错、相互包围、缺乏明确有序的功能分区和布局，已经越来越不适应经济建设的要求。 现在业态的形成和发展适应了当地的需求，较低的可支配收入决定了购买力有限，导致对商品的需求档次比较低 第三产业在老街区的社会经济发展中占居重要位置，是其支柱产业。但第三产业主要是集中在零售和批发行业，以及服饰、五金和家电产品，商品消费档次比较低 老街商业 发展现状 3、五条老街业态现状分析 批发零售行业为主 老街传统商业比重较大，店铺规模普遍较小，以服装批发零售和五金器材为主 新型业态数量少，现代商贸业基础不高，销售规模普遍比较低，区内缺少上档次、上规模的大型综合购物中心、高档宾馆酒店和写字楼等新型业态 老街铺面的产权以个人和国家机关、企业为主，且大多数以出租形式出让铺面经营权，收取租金。但老街租金相对比较低廉 低端廉价商品的零售买卖活动适应了海口低收入阶层的需求，尤其是老城区是低收入人群的聚居地，并且老街多从事服装和五金器件批发 低收入