town中堂商务别墅项目营销方案计划.pptVIP

TOWN中堂商务别墅项目 项目说明 项目名称：TOWN中堂商务别墅 开发商：中新置地 建筑形式：商务独栋 销售形式：整栋出售 形象定位 诉求方向：城市核心，商务别墅 目的：突出地区位置优势，商务特性，区域内商务别墅奇缺,树立企业形象，以及无限可能的投资潜力 项目SWOT 优势： 地区优势：地处市中心老城厢核心位置，比邻地铁，公共交通便利，人流密集； 商业优势：紧临东马路商圈，周边商业如：新世界百货、远东百货、鼓楼商业街等都以成为成熟商业街区，形成一定的辐射效应； 品牌优势：我项目依托强大集团背景，在原有别墅项目的销售推广中已在业内形成良好口碑， 发展优势：未来老城厢地区将形成为一片极具消费潜力的人群聚集地，从而对整体地块的升值具有一定影响。 劣势： 现阶段，鼓楼正处于二期建设阶段，周边居住项目大部分处于施工过程中，加之五金城还没有完全拆除以及其改造带来的交通不便，一定程度上影响了老城厢的人流量，也对我项目的自有媒体（围挡，户外楼体）宣传产生一定影响； 天气转寒，各公司财务年终结算等等因素，在一定程度上影响到我项目的销售，且房地产行业在此季节渐渐转入淡季。 现有售楼处正在为“天街”的商业项目进行包装，不能专门为体现商务别墅特点而进行装饰。 机会： 在整体规划中天津将建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市，这意味着在未来城市发展中人民经济和生活水平将显著提高，同时也会带动商务