《物业管理存在的问题与对策研究》.docVIP

山西省高等教育自学考试毕业设计（论文）说明书 山西省高等教育自学考试 毕业设计（论文） 主考院校 专 业 准考证号 姓 名 导师姓名 导师职称 完成日期 山西省高等教育自学考试委员会 山西省高等教育自学考试 毕 业 设 计 （ 论 文 ） 评 阅 书 专 业 准考证号 姓 名 论文题目：物业管理存在的问题与对策研究 评阅意见： 批导教师 （签字） 职 务 年 月 日 山西省高等教育自学考试 毕 业 设 计（论 文）答 辩 评 定 书 专 业 准考证号 姓 名 论文题目：物业管理存在的问题与对策研究 评定意见： 评定成绩： 山西省高等教育自学考试委员会答辩委员会 主任委员： （签名） 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、物业管理的定义 6矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝。 二、物业管理行业中存在的问题 6 （一）物业管理公司与业主之间经常产生纠纷 6聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗。 （二）物业管理公司盈利能力差 7 （三）物业管理行业社会地位不高 7 （四）行业中未全面形成公开公平的市场竞争机制 7残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖。 （五）收费难的问题 7 三、产生以上问题的原因分析 7 （一）产生众多纠纷的原因 9 （二）物业管理公司忽视经营造成盈利能力差 11酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕。 四、对物业管理行业存在的问题提出的对策 12彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔。 （一）化解物业管理公司与业主的纠纷须完善相关法律 12謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐。 （二）物业管理公司应在早期介入物业的管理 14厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏。 （三）物业管理公司必须提高经营水平 15茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎。 （四）提高物业管理行业社会地位 16鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍。 （五）推行物业管理招投标加速推进全行业市场化进程 16籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌。 参考文献 …………………………………………………………………………………… ………… …… 19  物业管理存在的问题与对策研究 内容摘要： 物业管理行业的发展给城市经济建设带来了新的生气和活力，是构建“和谐社会”的重要载体，在房地产市场产业链的不断完善，社会稳定和化解现阶段再就业压力方面发挥着积极的作用。本文就物业管理存在的问题和解决的对策进行了分析。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆。 关键词：物业管理；盈利能力差；收费难问题 Abstract: the development of the property management industry for urban economic development has brought new angry and vigor, and to build a harmonious society is an important carrier of the real estate market, the perfection of the industrial chain, social stability and dissolve the current employment pressure again play a positive role. This paper property management problems and the countermeasures are analyzed. 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅。 Keywords: property management; Profitability poor; Charge difficult problem 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄。 在当今社会发展的趋势下，房屋管理正发生着深刻的改革。物业管理正逐步取代传统、单一的公有住宅的管理模式。对于这一新事物，一方面，多数房屋居住者的思想观念，不能一蹴而就从计划经济中转变过来；另一方面，房地产开发商在项目运作上和物业管理公司在实施物业管理过程中，存在诸多问题和不规范的行为，因而产生一系列利益冲突，出现问题。所以， 物业管理行