汕尾碧桂园幼儿园招租项目招标文件.doc

PAGE 1 PAGE 6 汕尾碧桂园幼儿园招租项目 招 标 文 件 招 标 人: 汕尾市教育局 招标代理机构: 汕尾市信泰工程顾问有限公司 二〇一六 年 六 月 目 录 总则 要求 投标文件的编制与内容 招标文件的领取和投标文件提交 文件制作费及投标保证金 开标 评标 授予合同 不正当竞争与纪律监督 总则 根据汕尾市政府第 56 期会议纪要精神要求，《汕尾碧桂园幼儿园》将举办为普惠性民办幼儿园。办园者需严格按照《广东省普惠性民办幼儿园认定、扶持管理办法》(粤教基〔2016〕4号文)的要求，依法依规举办幼儿园。 投标单位对编制和提交投标文件所发生的一切费用一概自理。对于不中标单位，招租人不给予任何形式的补偿或赔偿。 通过资格审查的的投标申请人不足三家，则本项目将重新组织投标。未按规定时间送达投标文件的投标单位不得参加开标会。 评标时若有效投标文件在三家（含三家）以上时，不再重新组织投标。 投标单位必须按本文件的规定提交投标文件，不按要求者作废标处理。 本次招租为有条件承诺招标，投标单位必须明确承诺下列条件： （1）明确承诺对装修质量的保证措施及违约金； （2）明确承诺对办学质量的保证措施及违约金； （3）明确承诺并证明有足够的周转资金用于本项目； （4）明确承诺招租房产仅用于举办幼儿园。 6、意向承租人应自行到幼儿园现场查看，凡参加竞标者都视同已经实地踏勘。 二、要求 （一）招租项目综合说明： 序号 主要内容 1 项目名称 汕尾碧桂园幼儿园招租 2 招租房产简介 位于汕尾市碧桂园住宅区内，现为毛坯房，建筑面积约为4200㎡，共三层。 3 用途要求 招租房产仅限于幼儿园办学。 4 租赁期限 租赁期限20年，具体起止日期在合同中约定，若合同到期时学期未结束，则顺延至学期结束。投标单位中标后承诺独立自主经营，严禁转借、转租、承包、联营，一旦发现中标人违反前述规定的，有权解除合同，并要求赔偿一切损失。 5 投标人资质要求 凡具有下列条件的企事业法人，均可参与竞标： 1、投标人开办的企业注册资本在1000万以上（实收资本；其中，2014年3月以前成立的投标企业需提供工商部门的企业机读档案登记资料证明；2014年3月以后成立的投标企业需提供会计事务所的验资报告证明其注册资本已实缴到位），并在投标报名时需提供参与投标报名三天前银行存款不少于1000万的“银行流水”明细单（加盖银行章）（若是联合体，联合体成员需有其中一方达到此要求）； 2、投标人或其法定代表人个人在2010年以来所有办学机构均没有发生重大责任事故、无无证办学行为、无通报批评及无年检不合格情况(以2015年12月至投标截止日该校所地教育行政部门出具证明为准）； 3、投标人或其法定代表人须提供近三年内（时间须包含2013年6月至本招标公告发出之日，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（原件须附在投标文件正本内）（有效期为自出具之日起2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效）； 4、拟聘任的园长需具备幼师或以上教师资格证和五年以上工作经验并具有幼师高级或以上教师职称证； 接受联合体参与竞租； 6 装修费用 1、幼儿园现为毛坯房，装修的相关设施投入费用和实施全部由承租人承担。 2、合同期满后或承租人因故终止合同，承租人所有装修、改造等投入均无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 7 租赁费用 1、承租人须向招租人一次性缴纳履约保证金叁拾万元整，履约保证金在合同到期且承租人结清所有租金、水电费、违约金等费用后一个月内无息退还。 2、租金按年支付，第一年至第三年按中标价支付，从第四年开始，租金按每3年上浮10%支付，以此类推。 3、水电气费、物业管理费、生活垃圾处置费等其他费用，合同期内按市场价格承租人向有关部门缴纳。 4、具体条款由双方在合同中约定。 8 承租优惠 1、中标后半年免租（为装修期）。 2、合同到期后，原承租人在同等条件下有优先承租权。 联系人：庄科聪 联系电话：0660-3390682 （二）报价要求 1、投标报价全部采用人民币表示。 2、报价书请按招租人要求进行报价，格式附后。 3、租金的最低报价为15元/㎡/月，各投标单位的报价不得低于此最低报价，否则视为无效的报价书。 （三）办学要求 1、开园时间：2017年3月 2、最大办学规模350-450人 3、争取2-3年达到省一级幼儿园水平 4、收费标准：以汕尾市区同级水准的幼