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2019年写字楼物业管理承包合同范本 第 PAGE \* Arabic 5 页 2019年写字楼物业管理承包合同范本 2019年写字楼物业管理承包合同范本(一) 第一章 总则 第一条：根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理，订立本合同，供双方共同信守。 第二条： 物业基本情况： 物业类型：________________ 坐落位置：________________________ 占地面积：约________平方米 建筑面积：约________平方米，地下________层、地上________层。 委托管理的物业构成：________大厦。 第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同，并履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。 第五条： 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。 第六条： 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池