豪宅经典案例--汤臣一品.pptVIP

* 豪宅项目经典案例 北京中原 · 2010年3月15日 豪宅项目经典案例——汤臣一品 15元/月/平方米 物业费 5．97 容积率 40％ 绿化率 429个 停车位 两梯一户 梯户比 220户 总户数 由2幢40层和2幢44层塔楼组成 层数 141894平方米 建筑面积 20066平方米 占地面积 台湾GDG建筑设计公司 加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司 美国PLACE MAKERS景观设计公司 设计单位 大峰物业公司 物业公司 汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司 开发商 汤臣集团 投资商 浦东花园石桥路28弄 项目位置 汤臣一品 项目名称 项目所在位置图 汤臣一品——整体建筑风格及特点 布局特点：整座小区“品”形排布 水景特点：小区水景流线和外形设计为龙形，与江水之势互相呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，构成一幅“瑞龙含珠” 图 整体建筑特点：整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念。建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，“汤臣一品”由此得名。 汤臣一品——室内设计特点 入户大堂：采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材 室内设计特点：仿造传统大宅的“三进庭院”式结构。 分为前堂，中庭，后院。 客厅：7.4－11米的面宽，配合全落地玻璃窗 独家门厅：每户拥有两部电梯和独立的私家门厅，结合掌纹门禁系统，确保住户的私密性。 阳台：纵深2－3米，宽度达20－34米 汤臣一品——公共部分建材装修 设置暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱，德国西门子(SIEMENS)消防报警系统。 消防 彩色电视监控系统 德国速宾(SUBIN)停车场管理系统， 美国霍尼韦尔(Honeywell)楼宇自控系统及防盗报警系统， 新加坡ASIS门禁读卡系统， 美国VIDEX电子巡更系统。 安保及管理 永大日立高速电梯。 电梯 墙地面采用进口大理石。 住宅各层电梯厅 墙地面采用进口大理石及部分木饰面。 大堂电梯厅 外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石。 迎宾大堂 一至三层采用进口石灰岩石。 三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。 大厦外墙 大 厦 外 墙 迎 宾 大 堂 住 宅 各 层 电 梯 厅 汤臣一品——住宅部分建材装修 小区装设卫星电视接收系统及有线电视接收系统。每户预留十门电话线路。 电视及电话 美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机， 美国道肯奇(DORCON)掌形仪， 德国SIEDLE可视对讲系统。 安保系统 美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统。 中央吸尘 采用进口德国ABB公司EIB系统。 照明调控开光及电动窗帘轨道开关 法国海格(Hager)住户配电箱。 电力供应 小区装设卫星电视接收系统及有线电视接收系统。每户预留十门电话线路。 电视及电话 日本大金(DAIKIN) VRVII户式中央空调。 空调 铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术)， 比利时格拉威泊尔(Glaverbal)中空玻璃(Low-E防辐射双钢化玻璃)， 意大利阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO)门窗五金, Silent Gliss电动窗帘轨道。 窗户 轻钢龙骨石膏板吊顶。 天花板和墙身 德国Noblesse手工雕花铜门。 入户大门 大门采用德国Noblesse手工雕花铜门 美国道肯奇(DORCON)掌形仪 特制气密窗，经过国际国际知名幕墙技术顾问美国ALT公司和特殊玻璃顾问美国ASI公司的超高层建筑风压测试。 汤臣一品——住宅部分建材装修 德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。 热水供应 日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。 独立侧排水系统，维护修缮互不干扰。 排水 冷水管采用日本积水(Sekisui)钢塑复合管，热水管采用304不锈钢管。 供水 开能(Canature)净水器。 净水器 日本EBARA给水泵。 给水泵 日本Yoshitake减压阀。 减压阀组 前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱（Mitsubishi）铝复合板， 地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。 阳台 卧室卫生间采用地坪加热系统，墙地面水泥砂浆找平。 主卧室卫生间洁具提供德国VilleroyBoch洁具，意大利TEUCO超音波按摩浴缸、德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴房、Dornbracht龙头。 其他卧室卫生间洁具提供德国VilleroyBoch洁具、西班牙Bellavista洁具、西班牙Roca品牌浴缸及德国Dornbracht龙头。 浴室 墙地面采用进口大理石， 德国博得宝(Poggenpohl)厨具， 德国Gaggenau电器设备。 厨房 厨房墙面地面采用大理石以及德国进口厨具 浴室采用地坪加热系统 以及高档进口卫浴品牌 阳台