南宁市存量房买卖合同范本2017.docVIP

存量房 买卖合同2017 卖方（下称甲方） ： 买方（下称乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等 有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并 共同遵守。 第一条 甲方自愿将坐落于南宁市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （房屋总 2 建筑面积＿＿＿＿＿＿ m ）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分 了解并自愿购买。 第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿ 仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿ ＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元） 。 第三条 具体付款方式及时限： 为保证房屋交易资金安全，甲乙双方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿通过“存量房交易结算资金专用存款帐户” （帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿）划转交易资金。 甲乙双方商定自行交割交易资金。 1、付款方式： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2、付款时限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第四条 甲方应在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日内， 将房屋交付给乙方。 双方在房屋移交时， 结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用 （交付房 产之前已发生的上述费用由甲方承担； 交付房产当日及日后的上述费用由乙方承 担。 第五条 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途 悔约，甲方应在悔约之日起＿＿＿日内将定金退还给乙方， 另给付乙方相当于定 金数额的违约金。 乙方不能按期向甲方付清房款， 或甲方不能按期向乙方交付房 产，每逾期一日，由违约方按＿＿＿ %房款的＿＿＿ %向对方支付违约金。 第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进 行充分了解，双方保证义务如下： （一）甲方保证上述房产及其交易行为： 1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利； 2、已征得其他产权共有人、同住人同意； 3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权； 4、不存在任何权属争议； 5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围； 6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全； 7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。 （二）乙方保证其交易行为： 1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意； 2、所提供证件资料真实、有效、齐全。 甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由 甲方承担全部责任。 第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、 市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成 时，按下列第＿＿＿种方式解决： （一） 向南宁仲裁委员会申请仲裁； （二） 依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式＿＿＿份，双方各持＿＿＿份，合同副本一份，送 南宁市房屋产权交易中心。 第十二条 双方约定的其它事项： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 特别声明：本宗房地产交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿公司居间代理， 经办人＿＿＿＿＿＿＿＿， 中介执（从）业证书号码： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 卖方（签章）： 买方（签章）： 法定代表人（签章） ： 法定代表人（签章） ： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 监护人（签章）： 监护人（签章）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日