工程竣工验收与竣工备案流程组织讲义.ppt

专项工程竣工验收的组织与管理 11、自来水接驳工程： 11.2. 自来水接驳的申报与验收程序： 准备开栓通水申报资料 IC卡水表竣工验收证明文件 开栓通水 及证明文件 竣工验收合格证明文件 * 专项工程竣工验收的组织与管理 12、供电发电工程： 12.1. 供电发电工程申报与验收的目的： 取得供电入网证明文件 具备房屋交付时的入住条件 * 专项工程竣工验收的组织与管理 上述专项竣工验收内容，有些不作为竣工备案验收的必备条件，但往往是房屋交付的必备条件 还有一部分专项验收，既不作为竣工备案的条件，也不作为房屋交付的条件，但往往牵涉到项目交付使用的一些必备工作和手续办理要求 * 专项工程竣工验收的组织与管理 ■ 房屋面积测量 ■ 通信工程 ■ 有线电视 ■ 道路交通（地下车库、市政代征道路） ■ 安防 ■ 邮政设施 ■ 园林绿化 * 工程竣工备案验收的资料组织 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 取得工程竣工档案预验收合格证明文件 1.1. 工程竣工档案预验收的目的： 具备工程竣工验收条件 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 项目立项文件 建设用地、征地、拆迁文件 勘察、测绘、设计文件（含各行政主管部门的规划方案审查意见和施工图专项审查意见） 招投标文件 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.1.基建文件： 开工审批文件 财务文件 建设、设计、施工、监理机构负责人 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理规划、监理实施细则 监理月报中的有关质量问题 监理例会会议纪要中的有关质量问题 监理工程进度控制指令文件 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.2.监理文件： 监理造价控制指令文件 分包资质审查文件（含供货及试验、检测等） 监理工作总结、工程竣工总结、质量评估报告 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.3.施工文件： 建筑安装工程施工文件 市政基础设施工程施工文件 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.4.竣工图： 建筑安装工程竣工图 市政基础设施工程竣工图 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.2. 工程竣工档案预验收的主要资料内容： 1.2.5.竣工验收类文件： 建设单位工程竣工总结 建筑安装工程竣工验收记录（包括各专项验收认可文件） 市政基础设施工程竣工验收记录（含专项验收许可文件） 财务文件（决算文件） * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 所有文件均要求为原件 1.3. 工程竣工档案预验收的要求： 进行档案预验收时尚未取得和没有的如竣工备案表、结算文件等，在预验收阶段可不准备 城建档案馆登记需要预先收取押金 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 各专项验收合格证明文件 1.4. 工程竣工档案预验收甲方资料准备的重点： 前期立项、土地、规划、开工的相关证明文件 尤其重视规划设计审批与设计文件审查 * 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 甲方基建文件 监理文件 施工文件 相关各方资料 自检合格 签署城建档案登记移交协议 缴纳城建档案登记押金 * 工程分户验收的组织与管理 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 预约城建档案馆档案预验收 档案预验收 资料检查 出具工程竣工档案预验整改意见 一般为缺少文件列表或不合格文件列表 补齐缺失资料 或不合格资料 首次预验一般为现场验收 * 工程竣工备案验收的资料组织 1、工程竣工档案资料预验收： 1.5. 工程竣工档案预验收的管理程序： 档案预验收 复查 复查一般为去城建档案馆送审 出具档案预 验收合格证明 * 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.1. 编制工程竣工质量监督资料的目的： 为质量监督部门编制工程质量监督报告提供依据 具备工程竣工验收条件 * 工程竣工备案验收的资料组织 2、工程竣工质量监督资料的编制： 2.2. 工程竣工质量监督资料编制的要求： 质量监督资料所列监督资料需甲方、总包、监理、分包等多家单位提供，一般最终都汇