2018年《工期定额》及配套管理文件使用指南.pdf

实施要点和操作指南 【2019年6月版】 北京市建设工程造价管理处 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 【特别说明】 1. 本实施要点和操作指南将分别通过市住建委官网工程造价信息服务平 台和北京建设工程造价微信公众号向社会发布，供市场主体参考使用； 2. 本实施要点和操作指南仅供市场主体参考，具体规定及其实质应当以 2018 年《北京市建设工程工期定额》和 2018 年《北京市房屋修缮工 程工期定额》、《关于执行2018 年＜北京市建设工程工期定额＞和2018 年＜北京市房屋修缮工程工期定额＞的通知》以及其他相关管理文件 为准； 3. 本实施要点和操作指南将根据实践中遇到的问题以及市场主体的反 馈，不定期地进行修改、补充和完善，敬请市场主体留意最新的版本 并以最新的版本作为本实施要点与操作指南的有效版本； 4. 鉴于工程造价市场化形成机制尚处于不断健全阶段，敬请市场主体及 时将实践中遇到的问题和相关的建议反馈给北京市建设工程造价管理 处（电话：010 邮箱：zjcjftjs@163.com）或北京市建设 工程招标投标管理事务中心（电话：010 邮箱： bjzbb2019@163.com），我们将认真研究，积极吸纳并及时反映到本实 施要点和操作指南的最新版本中。在此，先行表示诚挚的谢意！ 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 目录 第一篇 定额概述和管理文件指引 第一章 定额编制说明1 第二章 《通知》要点提示6 第三章 赶工措施增加费测算指南11 第二篇 建设工程定额使用说明 总说明35 第一部分 建筑工程 37 第一章 民用建筑工程42 第二章 工业及其他建筑工程49 第三章 专业工程52 第二部分 市政工程 59 第一章 道路工程60 第二章 桥梁工程64 第三章 管道工程67 第四章 水处理厂、站工程71 第五章 城市地下综合管廊工程72 第六章 绿化、庭园工程73 第三部分 城市轨道交通工程 75 第一章 土建和轨道工程75 第二章 设备安装工程80 第三篇 房屋修缮工程定额使用说明 总说明85 各章说明88 例题105 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 第一篇 定额概述和管理文件指引 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019 年6 月版】 第一章 定额编制说明 第一节 编制概述 为适应北京市建筑业转型升级和市场发展的需要，更好地发挥工期定 额的标尺作用及其对工程质量安全的基础保障作用，提高工程投资效益， 在国家、北京市和其他省市现行工期定额的基础上，结合北京市实际情况， 市住建委组织编制完成了 2018 年《北京市建设工程工期定额》和 2018 年 《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称《工期定额》）。 《工期定额》于2018 年12 月19 日发布，自2019 年3 月1 日起实施。 一、编制背景 随着建筑业的转型升级，“四新”技术的应用，施工工艺的不断改进， 已颁发使用多年的2009 年《北京市建设工程工期定额》和 2009 年《北京 市房屋修缮工程工期定额》的适用覆盖面已显不足，缺少服务装配式建筑、 综合管廊、绿色建筑等工程项目的定额工期。同时，当前建筑市场的施工 水平、机械化和装配化施工程度、环保要求等因素与2009 年工期定额编制 期相比较，有了较大发展和提高，造成定额工期与施工实际之间存在不同 程度的差距，定额水平的市场贴近度不高。 为解决2009 年工期定额存在的上述问题，满足建筑业转型升级和市场 发展的客观需求等，2018 年 1 月，市住