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2018房地产行业展望 上海赢量金融服务有限公司 科技咨询部 2018/2/8 上海赢量金融服务有限公司 2018 房地产行业综述 目录 1 人口因素对房地产行业的影响 6 1.1 人口及住房需求动态分析 6 1.2 从年龄结构、生育高峰看我国未来人口变动7 1.2.1 1985-1990 “回声潮”是最近的人口生育高峰7 1.2.2 25-34 岁育龄女性人口在 2016-2019 年间将维持高位 7 1.2.3 平均生育年龄上升 ，二胎生育率显著提升9 1.2.4 2017-2035 全国人口结构、出生率及死亡率预测 10 1.3 城镇阶梯型化和城市金字塔效应 11 1.3.1 2000~2010 迁移人口概览11