物业管理法律、法规指导培训(经理).pptVIP

物　业　　服　务　　法　律　　实　务　　 上海市物业管理行业协会 恒隆律师 物业服务法律实务培训 物业服务发展特点及法律纠纷发展趋势 1、物业服务公司发展模式的分化与“洗牌” 2、业主维权意识增强； 3、物业服务纠纷形式多样(会所、班车、撤销权、交接、公布帐目、违章、规划配套等等)； 4、物业管理纠纷的司法实践操作不成熟 物业服务法律实务培训 我国的法律体系和法律形式 1、法律体系: 宪法 民(商)法 经济法 行政法 劳动法 刑法 诉讼法(仲裁法) 2、法的形式 宪法 法律 行政法规 地方性法规 部门规章 效力：从高到低 地方地府规章 法律体系中关于物业服务的立法 物业服务法律实务培训 民法的组成 民法 　　　　 　　物权法　债权　人身权　知识产权　侵权 相关案例 　　平等主体之间的财产关系、人身关系。　 物业服务法律实务培训 法律层面：中华人民共和国物权法 中华人民共和国合同法；中华人民共和国民法通则 行政法规：国务院《物业服务条例》 地方性法规：上海市住宅物业服务规定；上海市拆除违法建筑若干规定?(修订) 地方政府规章