控制性详细规划审查技术要点讲课资料.pptVIP

控制性详细规划的变革和技术控制;控规面临的现实挑战 如何适应复杂多变的现实情况 如何保证公共利益的不受侵害 如何满足行政法规的要求 如何均衡各方面的利益 如何加强规划的权威性 控规编制面临的挑战 编制的主体与价值观的不同，编制的话语权 编制的组织方式，技术流程与审查流程（城规委） 编制实现与行政管理的融合，强化可操作性 编制成果的统一与有效性，建立规划信息平台 编制过程中的公众参与，开放的编制过程 对现状的分析和专题研究，编制要求的提高 ;各地城市具体的规划技术深度和控制方式 深圳市法定图则 法定图则是在已批准的总体规划、次区域规划以及分区规划的指导下，对分区内各片区的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通以及城市设计等方面做出详细控制的规定。其成果包括文本和图表，由法律授权的专门机构，经过法律规定的制定和批准程序确认。它把用地性质、开发强度和公共及市政配套设施等三大要素以法律的形式固定下来，作为调整和平衡社会各群体在土地和空间上利益分配的手段。;深圳市法定图则 在操作机制方面，法定图则的编制、审批、修改必须按照严格的法定程序进行，编制阶段强调公众参与；审查阶段包括规划主管部门初审、公示、规划委员会审批、规划委员会主任委员批准签发等程序；修改程序必须经历规划主管部门初审、公示、法定图则委员会复审、规划委员会终审全过程。 法定图则拥有一套较为严密的技术支撑体系，《深圳市法定图则