固定资产贷款项目评估概述5.ppt

四、固定资产贷款项目评估测算—项目财务效益评估 鉴定分析项目销售量的确定是否有充分依据。 1 鉴定分析各年生产负荷的确定是否有充分依据。 2 鉴定分析产品的销售价格是否合理。 3 鉴定分析项目收入计算是否正确。 4 项目收入评估要点 四、固定资产贷款项目评估测算—项目财务效益评估 鉴定分析项目应纳税种是否完全，是否有漏掉的税没有估算，是否 有重复估算的税种。 1 鉴定分析估算时所采用的税种、税目、税率是否符合国家税法的规定。 2 在评估过程中，按照就高不就低的原则计算。 3 在评估过程中，增值税作为价外税不包括在销售税金及附加中。 4 项目销售税费评估要点 四、固定资产贷款项目评估测算—项目财务效益评估 项目 总成本费用 外购原辅材料 燃料及动力 工资及福利费 修理费 折旧费 项目总成本估算 摊销费 利息支出 其他费用 生产成本 销售费用 管理费用 财务费用 变动成本 固定成本 经营成本 = 总成本费用- 折旧费- 摊销费- 利息支出 方式一 方式二 四、固定资产贷款项目评估测算—项目财务效益评估 鉴定分析项目成本费用估算的方法。 1 鉴定分析项目成本费用的合理性 2 鉴定分析项目投入物价格的选用与产出物价格的选用是否保持同 期性原则。 3 鉴定分析项目成本费用估算中所选取的参数是否符合部门（行业） 的规定与标准。 4 项目成本费用评估要点 四、固定