基于交易成本比较的旧城更新模式对比——以北京路历史文化街区两种更新方法为例.pdfVIP

2000人交流群432529468，仅限注规考试！！ 基于交易成本比较的旧城更新模式对比 ——以北京路历史文化街区两种更新方法为例 方凯伦，李玲玲 摘要：旧城衰落现象正是由于产权交易成本过高，使得传统的以政府和开发商为主导的成片更新方式变得 不可行。未来为降低产权交易成本，政府需要从制度层面鼓励个体产权对城市更新做出贡献。本文以北京 路成片改造的成本分析来证明旧城更新的结果必然是开发商由于成本过高而放弃，以个体业主为主体的自 主更新是旧城更新的出路，并在此基础上，为鼓励个体产权更新行为做出政策性建议。 关键词：产权 旧城更新 自主更新 制度设计 我国城市发展从增量提升到存量优化的转变，城市更新是其中的重中之重。近年来，在 强大的政治和经济因素作用下，城市更新在我国正以空前的规模和速度展开。随着物权意识 逐步加深，产权交易成本正逐步提高，城市更新的模式开始发生转变，导致更新主体日渐多 元化，并主导着更新模式的变化。我国的城市