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装 修 合 同 甲方：青岛恒运通物流有限公司 乙方：日照市恒泰装饰工程有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规，乙方经现场考察愿意承揽青岛保税区天智综合楼精装修工程施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，双方在平等互利的基础上友好协商达成一致，签订本合同。 一.承包范围 青岛保税区天智综合楼精装修工程，具体内容以双方确认的装修标准、所定装修内容，等为准，详见附件。 二.施工组织设计的编制 1.乙方在进入施工现场施工前，须根据工程实际情况编写施工组织设计，特别是进度计划、质量控制、人员安排及现场安全文明管理方面要细致、合理，经监理、甲方审批后作为施工管理、控制的依据之一。 2.乙方须派有现场管理经验的专业项目经理负责现场管理，项目经理必须服从甲方和监理的管理，否则甲方有权要求乙方更换管理人员。若乙方不能在甲方要求期限内更换管理人员或乙方连续两次以上更换管理人员达不到要求，甲方有权减少乙方工程范围，甚至解除合同，乙方承担由此造成的经济损失。 3.如甲方供料延期则工期顺延。 三.合同价款及结算 1.本合同为固定单价合同，装修标准范围内按照定案价格表确定的单价一次性包死，工程量按实结算（详见附件）。甲方供材数量按照双方定案用料，如超出用量，结算时按市场价格扣除超供材料款。如有变更、追加（减）内容的按定案价格予以调整，按实结算。变更内容须在竣工图中注明，在结算书中明示，以便结算。 四.材料供应 1.除甲方分包项目和甲方供料部分外，本工程所用其他材料均由乙方按要求自行采购，乙方不得降低材料质量等级。各种辅材由乙方选定后报甲方和监理审定封样（如胶料、板材等），采购前乙方应将材料样品送甲方和监理审验后签字方可采购，并将样品封存作为施工和验收的依据。 2.甲方分包项目由乙方与其进行配合施工，并由乙方负责总协调管理工作，监督其施工质量，分包项目施工完成后由甲方、监理、乙方、分包方共同验收，合格后四方共同签字，甲方支付分包项目工程款。 3.由乙方所选用的材料必须符合装饰材料环保要求，在乙方报样的同时提供材料证件和相关环保项目检测证明，经监理、甲方确认后方可用于本工程。由于乙方所采购材料不符合环保要求而引起客户投诉、索赔及其他经济损失，由乙方承担全部经济损失。 4.须做检测的材料，乙方必须提前进料，现场取样同监理、甲方到指定实验室做化验，待检测结果符合要求后方可用于本工程，否则甲方有权要求乙方返工，并由乙方负责由此造成的全部损失。 5.甲方供料部分的环保、质量等所用资料由甲方向分供方索取。 五.装修与原承包方交接 1.乙方进场后会同监理、甲方以及总承包方人员共同对房间原有土建、安装部分进行验收，对不符合要求的部分由甲方监理责成原承包方限期整改完毕，四方验收合格后共同签字交接，交接后乙方在施工过程中发现土建、安装部分仍存在质量问题的，以书面形式报监理，经监理确认后要求原承包方限期整改。 2.经甲方、监理、乙方、总承包方共同验收，交给乙方后由乙方施工操作不当造成的质量问题由乙方负责。 六.工程质量 1.该工程质量目标为合格（必须达到验收优良标准）。 2.在施工过程中必须坚持检验批报验制度，每一批验收完成后必须经监理验收合格后签字才可以进行下道工序的施工。所有隐蔽工程在隐蔽前必须经监理验收合格后签字方可隐蔽，甲方和监理有权对部分工程进行破坏性检查。 3.乙方应按照《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》来严格控制工程质量，坚持分项工程的检验，其结果必须控制在整体验收时达到优良标准的范围之内。若出现质量问题达不到质量目标，乙方必须负责整改至符合要求，并向甲方支付合同总造价10%的违约金，因此造成的延期交工或因乙方施工质量及选材不符合要求引起客户投诉和索赔，由乙方承担造成的全部经济损失。由甲方供料出现的环保质量问题由甲方承担。 七.工期 1.本工程工期为： 日历120天 2.乙方须根据工期要求编制合理细致的施工进度计划，在施工中若实际进度与计划出现偏差时，必须及时调整，确保按期完工。由乙方原因造成的损失乙方承担，施工中发生的费用乙方自负，由此给甲方造成的损失也由乙方承担。 八.安全文明施工 1.乙方必须按照工地现场安全文明规定及甲方要求进行施工，做到现场材料堆放整齐，施工垃圾日产日清，垃圾按可回收、不可回收、危险固体废弃物分类集中投放至指定地点，并做好防火、防盗及其他安全防护工作，在施工中由于乙方原因所造成的安全事故由乙方承担全部责任。 2.施工中应切实做好防火工作，乙方制定防火措施，设专人负责和监护防火工作，若因乙方防火原因造成的经济损失，乙方应负赔偿责任。 九.成品保护 乙方在进行装修施工过程中，乙方负责所