房产面积测量2.pptVIP

房产面积测量第二讲 边占新 面积测量的开端-收件 各房地产开发公司如果想给自己的房子办理预售许可证，那么他需要做的第一件事就是到房屋测绘部门申请房屋面积测量，只有拿到经认定的房屋的建筑面积数，房产管理部门才受理他的各项申请。在申请测绘时，需收取开发商的各种手续，这个环节叫做收件 在测绘之前需收取哪些资料呢？ 首先，需要建筑物的设计施工图纸(规划局签竣工验收章)。 其次，为保证建筑的“来路正”，还需收取下列资料 国有土地使用证 城市规划许可证 有规划局签章的总平面图 建筑施工许可证 竣工验收证明 门牌证明 课外问题：什么是小产权房？ 开始测量 通常两人一组，拿着图纸和激光测距仪到现场核实现场是否有变更。其中一人测量，一人记录。 测距仪使用技巧 使用时将尾翼旋开，构成 一个十字平面，测量时可保持 与墙面垂直。 测量的数据可以累加显示，可以翻看之前测量的数据 测量的原则 该户型的面积如何测量，需测量几个长度？ 尺寸核对 内墙的抹灰厚度符合中误差为3cm的正态分布，所以，一般取中误差的2倍，及实测尺寸与图纸计算尺寸之间的的产值为6cm时为现场尺寸没有变更的限差。 注：内尺寸均比理论值小，而外尺寸均比理论值大。 尺寸的变更 当实测数值与理论数值相差超过6cm时，视为现场与图纸不一致，这时有两种选择 一、如