国际购物广场调研及定位报告.ppt

宿州沃尔玛国际购物广场调研及定位报告; 我们在研究过程中所依据的资料和信息都是准确和有效的。数据主要来源于三个方面： ? 案头研究：包括《安徽省年鉴》、宿州房地产管理局相关报告及其他项目公开展示信息； ? 通过问卷获取的消费者需求数据； ? 通过研究人员走访以及访谈提纲获取的消费者及经营户的心理特征。 敬请注意： 本项目研究工作是在2010年10—11月期间进行的，因此进行研究分析所依据的信息和资料都是基于这个时间阶段的。 该报告仅为使用方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任。;目 录;第一章 项目概况及研究方法;本项目基地位于宿州市市中心，胜利路以北，药店巷以西，书院巷以东。 本报告以该项目地块的规划开发为研究策划对象。;商业部分为地上五层，地下一层。 住宅公寓部分为，为6~23层，一梯22户，主要为45~65平方米户型，少部分80~90平方米产品;项目效果图及住宅公寓户型图;二、研究方法 1、研究内容： 宏观房地产市场研究 区域和可类比楼盘研究 小户型、公寓及市场研究 商业宏观研究 商业物业研究 消费者购物习惯研究 …… 从项目本身的定位去从市场现状、消费者、可类比楼盘等方面去寻求决策的数据基础。; 研究方法一：定量定性分析法 根据客观、科学、公正的原则，针对研究的范围，广泛搜集有关房地产数据，对数据进行定量分析，对研究的关键部分进行量