常州行政中心电梯使用管理及维保探索.docVIP

PAGE PAGE 1 探索电梯使用方法 常州行政中心 电梯管理及维保达省一流水平 芦水忠 朱锦华 单 位 常州市机关事务管理局 提 要 电梯是现代高层建筑离不开的快捷的运输工具，也是建筑中关键运行系统之一。现代高层建筑的电梯管理是楼宇设备管理工作中的重要组成部分，做好电梯的使用维护保养管理，保持电梯状态的良好，能确保安全与产品质量，延长设备使用寿命，提高使用效率。文章从《特种设备安全监察条例》(简称《条例》)和《电梯使用管理与维护保养规则》(简称《使用维保规则》)的要求出发，对常州行政中心后勤服务采用社会化模式后电梯监管部门、电梯的使用管理单位及电梯的维护保养单位的做法作了归纳总结，对电梯使用和维护，技术状态和保养情况检查的方式，考核与奖惩，拓展等内容相关问题作了探讨。 关键字 电梯 所有方 维护方 做法 考核和奖惩 探索 正文 电梯是否能够安全运行使用除了电梯监管部门的有效监管，电梯的使用管理单位及电梯的维护保养单位在其中也起着决定性作用。《条例》与《使用维保规则》的明确规定：电梯安装验收合格投入使用之后，使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，对电梯的使用安全负责；电梯维保单位对其维保电梯的安全性能负责。常州市行政中心电梯设备有24台乘客电梯，1台载货电梯，其中乘客电梯中有高层电梯12台。该工程项目2005年3月底开工，同年7月