地租可作为中国的可持续税基.PDFVIP

地租可作为中国的可持续税基 美国Baruch College Ted Gwartney1 为了维持政府运转并为人民提供公共服务，中国正在寻求取得财政收入的新方式。地租可为 中国经济提供必需的公共收入。本文将介绍“征收地租”这一概念及其如何实施，并介绍评估地 租的方法。本文以加州为案例，说明如何可以通过地租来为加州州政府和所有加州地方政府提供 资金。 房地产包括土地和建筑物。土地和建筑物的性质和特征完全不同，因此从土地和建筑物上面 分别获得的收入对个人、社区、商业、经济增长和社会福利的影响完全不同。建筑物是由人的劳 动创造出来的，需要付出成本来建设。它们随着时间流逝而逐渐损坏，失去价值，最后需要更新 重置。建筑物必须建在合适的地方以便保护农地或者自然资源。土地可定义为大自然免费提供的 一切，它包括所有的自然资源，例如空气、土壤、矿产、电波、森林和水资源。任何非人造的事 物都可归类为土地。土地的生产不需要成本，它是大自然给人类的恩赐。土地的独特性源自于其 独特的地理位置、固定供给和不可移动性。所有商品和服务的生产都需要土地。土地是我们最基 本的资源和一切财富的源泉。 地租是生态和社会禀赋创造的价值，而不是人类的个人活动创造