贵州仁怀国酒城项目定位规划设计建议书（52页）教案资料.pptVIP

贵州仁怀国酒城项目定位规划设计建议书;1、项目本体分析2、项目产品定位分析3、整体规划建议4、建筑设计建议5、开发节奏及租售策略建议6、和美商地服务及交付成果;商业总体总体定位;项目商业发展总体定位;项目本体分析;;;：;项目产品定位分析;国际白酒会展中心、城市酒业商务中心;;项目整体规划布局;项目整体规划布局;项目整体规划布局;项目整体规划布局;项目整体规划布局;项目整体规划布局;项目投资效益分析;项目投资效益分析;——采用南京水游城、南京石林商业广场模式，三元结构单体之间以连廊链接;;——采用洛杉矶圣莫妮卡商业街模式，以扶梯通达二层三层，退台式，宽公共空间形成多首层商业街（当地地狭街窄，公共空间有限，需要多首层宽连廊，容纳街市人流）;整体4层的商业步行街在一层可以扶梯通达二层三层，退台式，宽公共空间形成多首层商业街 项目塑造现代化品牌商街可以弥补城市无商业步行街的空白，满足消费者的购物场所需求 商业步行街独立产权，多首层，满足了投资人与经营者的需求 为提升档次，可以做成天幕步行街;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;酒店设计建议——形成城市地标，局部达到99米高度，并加大酒店裙楼，裙楼形成多功能会展中心（含国际会议厅）;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;项目核心——五星级酒店及国际会展中心（国际品牌酒店示意图）;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;项目建筑设计建议;;对项目需求的品牌主力店进行“订单式”招商，包括国际品牌五星级酒店、国际品牌超市、国内一线及二线的主力餐饮及文化娱乐品牌等品牌专业店招商。 项目商业街商铺产品及商务公寓产品的租售成功，收回现金流，是本项目成功的关键！在开展主力店招商的同时，必须进行较高层次和深度的营销包装和市场推广，并进行全产品组合的蓄筹和解筹，重点是主力店、购物中心及商业街的造势，以及分段、分区预售预租，租售结合，以及公寓及写字楼的跨区域饱和营销推广。先期推出商业街，快速回流现金，做足商铺及公寓产品题材。 ;“鱼骨模??” 的六大环节 市调分析 项目定位 商业规划 主力店招商咨询 方案设计 租售实操 开业运营;和美商地服务及交付成果——和美服务输出;;项目开业后管理输出;品牌战略合作伙伴;品牌资源合作伙伴;北京环球贸易中心;上海正大广场;赤峰市元宝山区新城建设项目;呼和浩特市金桥开发区闻都商业广场;内蒙古巴彦淖尔市华裕龙湖湾欢乐城;福建石狮狮城国际广场;唐山新天地购物乐园;山东泰安银座城市广场金街;Thanks!