都市新城12.15工程概况.docVIP

工 程 概 况 都市新城二期E12#、15# 工程概况： 都市新城二期住宅小区工程E12#、15#楼位于石家庄市建华北大街西侧，北二环北约200m，南侧及北侧为规划路。12#建筑面积8526㎡、15#建筑面积9046.6㎡。项目等级：二级；抗震设防烈度：七度；防火等级：二级；建筑高度：23.8m；基础型式：条形钢筋混凝土基础；主体结构型式：砖混结构；层数：地下一层，地上七层。电梯台数：5台/栋，周围道路性质及宽度：基地内道路，路宽4.6m，给水方式：本工程用水取自自备水井；排水方式：室内重力自流管道排水，室外重力自流管道排水；照明方式：一般照明，照明用电总负荷：238.4kw/栋，动力内容：电梯、水泵，动力用电总负荷：80.7kw/栋，弱电内容：综合布线、有线电视、及火灾报警系统；采暖方式：壁挂燃气炉提供40度-50度热水，供暖形式为低温地板辐射采暖系统；通风方式：自然通风。 二、新技术、新工艺的应用： 1、钢筋的连接 为了保证质量、节省材料本工程直径16mm以上的钢筋均采用了 = 2 \* ROMAN II级直螺纹套筒连接。在套丝过程中对钢筋丝头进行逐根检查并填写钢筋直螺纹加工检验记录。为了避免二次倒运时丝头破坏，加工好的钢筋丝头用保护帽全部保护起来。 连接钢筋时钢筋的规格与连接套的规格一致并用力矩扳手按不同规格钢筋的接头拧紧力矩值拧紧接头。 2、模板的支设 该工程模板均采用竹胶木模板，模板支撑系统采用钢管。竹胶板拼缝采用胶带粘接，浇筑混凝土时不漏浆使混凝土的内在强度及观感质量明显提高。本工程准备了三层的模板进行周转使用，从而避免了混凝土顶板因模板拆除过早而产生的裂缝。 3、混凝土的浇筑 该工程±0.000以上均为C25混凝土。构造柱混凝土浇筑：为了避免产生烂根现象浇筑混凝土前先铺一层5-10cm厚同标号水泥砂浆。混凝土分层浇筑、分层振捣，一次浇捣厚度400mm，振动棒插入下层混凝土内深度不小于50mm。梁板混凝土浇筑：当柱混凝土达到板底位置时即与楼板混凝土一起浇筑，随阶梯形的不断延长则可连续向前推进，中间不留施工缝。 4、内墙抹灰工程 抹灰前先将门窗口校正，对门边框立缝用混合砂浆掺麻刀灰塞严，对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行修正完善。对混凝土基层表面突出部分应踢平，混凝土麻面、蜂窝、麻面、漏筋、松散部分应剔到实处。 内墙面抹灰前必须找规矩，按规矩将房间找方、挂线、找垂直、进行贴饼、冲筋，然后进行抹灰，以保证抹灰面垂直平整、阴阳角方正。 通过采取这些措施，用户后期装修未发现墙体空鼓、房间不方正现象。 三、环保节能措施 1、外墙保温 外墙保温采用50mm厚挤塑板采用条点法用专用粘结砂浆粘贴。板与板之间挤紧，板间不留间隙。挤塑板水平铺贴，保证连续结合，上下两排挤塑板竖向错缝为板长的1/2，最小错缝尺寸200mm。待挤塑板粘贴牢固，一般在24小时内固定件安装完毕，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度50mm，钻孔深度60mm。清扫挤塑板面，滚涂界面剂，待晾干至粘手时将聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约2mm左右，立即压入网格布，网格布应按工作面的长度要求裁剪，并应留出搭接宽度。网格布裁剪顺经纬向进行。 这样做使挤塑板与结构粘结牢固避免了因聚苯板粘接不牢造成脱落的隐患。 2、内墙保温 住宅分户内墙两侧各抹10厚的胶粉聚苯颗粒保温砂浆；住宅户采暖部分与非采暖部分的墙体外侧抹20胶粉聚苯颗粒保温砂浆；住宅分户楼板采用20厚聚苯乙烯泡沫保温板进行保温；不采暖地下室顶板贴80厚聚苯板保温层；不采暖楼梯间墙抹25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆进行保温。 3、外窗：采暖房间采用中空玻璃塑钢门窗，间隔层12mm，气密性等级为4级，保温性能分级为5级； 4、分户门采用防盗保温隔音门传热系数小于2.0W/（m2.K）。 5、采暖方式：低温地板辐射采暖系。 6、地下室不采暖房间的顶板贴70mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板。 住宅单元入口顶板、封阳台底层及顶层等接触室外空气部位贴70mm厚聚苯板乙烯泡沫塑料保温板，专用砂浆玻璃网热布增强饰面层。 7、住宅楼梯间等不采暖房间内墙抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。 8、阳台门安装中空玻璃，高度900mm以下门芯板内填25mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料保温板。 9、屋面保温采用70mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板；聚苯板密度≥30kg/㎡。 四、建筑装饰标准： 外墙面：建筑物外墙面刷外墙涂料，以铁红色为主； 内墙面：采用混合砂浆墙面，2厚白色乳胶漆；楼梯间为水泥砂浆白色涂料，卫生间、厨房、封阳台、开敞阳台贴釉面砖； 楼地面：楼梯踏步、楼梯平台、地下室为水泥砂浆地面；电梯廊道为防滑地砖。 顶棚：地下室房间、楼梯间聚苯板保温，白色涂料；地上楼梯间、平台、廊道、起居厅、餐厅、卧室、开敞阳台及