房地产报告精选 龙湖地产龙湖后工项目战略通案新 p183.pptxVIP

征程 真诚 征城 ;序言 一个战略企图的征程，一个充满真诚与感恩的作品，一个关于征服这座城的雄心与梦想。 2009，渝中母城，新生；龙湖，进城。;总纲： 天时篇——城市大机遇 地缘篇——土地大精神 策略篇——项目大力量 传播篇——推广大声音; 第一章节：天时篇 城市大机遇;2009，我们是怀着怎样的雄心与梦想上路的。;一个伟大的定位让一个项目异军崛起;站在城市营运的角度定位项目;两会新闻关注;两会构想：薄书籍倡导，重庆代表团提议 西三角经济区将形成一个中心,两个基本点,五条经济走廊 一个中心:重庆两个基本点:西安,成都五条经济走廊: 渝遂蓉,??渝内蓉, 渝达(万)安西, 渝广巴汉宝, 西汉绵蓉;中国经济“3+1” 环渤海经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 第四极经济圈;战略雄心： 全球视野 西部构想 重庆行动 形成西部地区重要经济增长极 汇聚西部能量的核心能力 完善重庆经济结构 实现重庆战略升级 辐射和带动整个西部地区的发展;城市战略破题： 承接中国第四增长极的宏观定位； 完善中国西部城市化战略提升，实现重庆城市发展的重大升级； 带动西部经济发展，引领城市化进程。 ;现象： 重庆的主城核心——渝中区的发展，桥头堡解放碑片区依然成熟，CBD打造进入高潮；同时，发展空间受限。 渝中区的发展必然后移。 第一半岛的格局发生改变。;渝中区区域发展战略定位：一轴双核两翼四中心 大坪定位：渝中第二增长极;发现1：城市营运高度的功能核心 渝中区的最新政府功能定位为“四中心、两高地、一枢纽”，即商贸、金融、信息、文化中心，基础教育和医疗卫生高地，水上客运枢纽。 而大坪就占了其中的“两个中心”和“两个高地”，将被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。 ;发现2：城市级的配套设施 运动、健康、休闲与时尚，这是城市永远保持青春的撒手锏———在大坪周边，大坪医院、佛图关公园、科园四路、奥体中心、密布的学校带给大坪区域医疗、休闲、餐饮娱乐、康体、教育等???方面的配套。 更重要的是，在这个区域内，IT、通信、医药等产业聚集，情有共通。;新闻关注： 大坪 ——渝中新核心 大坪毗邻渝中解放碑，因其一流的区位优势和完善城市配套使得身价倍增，其地理位置恰好处于解放碑中心商圈、沙坪坝中心商圈、南岸区中心商圈、江北区中心商圈的地理中心，到各区的距离基本相等。可谓真正的地处重庆几何中心，“渝中情结”向心力影响逐渐扩大，大坪日渐成为购房者置业的重要参考坐标。仅一个解放碑，已经不能代表渝中价值的全部，渝中新核心正向大坪挺进。 ;城市发展断点论;区域格局： 城市价值断点。 重庆渝中板块格局，从此改变。 城市文明发展轴心线上的价值断点。 重庆城市城居文明发展新坐标。 ;项目区位价值图;城市功能价值链：【 命门 】;区域战略定位：重庆城市功能新中心 · 航母级城市功能配套区;房行东方网; 第二章节：地缘篇 土地大精神;“对于一个城市来说，如果要保持着自己的梦想与诗意，背后衬托着永远的天空，第一眼，也就是城市的封面，永远是最重要的，因为它能让人持续保持有一种敬畏之情。” ——20世纪初，美国建筑评论家，怀特。 ;【前世】记忆之城 ?七牌坊古石碑位于重庆至成都的古驿道大坪段。石碑最早立于清道光年间，最晚则立于民国初年。原本共有25块，其中5块因修建大坪环道搬迁到湖广会馆，目前尚存20块。碑刻行文多楷体，阴刻，具有较高文物价值和书法价值。 大坪七牌坊因有7座牌坊密集于此而得名。历经百余年风雨，牌坊早已消失，现在的七牌坊只剩下了古石碑。从七牌坊30号到63号之间百来米街道两边，共立着20块古石碑。石碑多为长方形，宽1.5米，高约5米，重约6吨，使此处成为重庆主城区最大规模的碑林，现为区级文物保护单位。 ?;七牌坊旧城图片;观点：一块有故事的土地，地块的记忆码就封存在城市的那些转角处。;旧土地，新价值；老城，新发现。;地缘价值 精神提炼 1： “新重庆·新大坪·新地标” 地块功能定位：渝中第二极·城市功能集合体;地缘价值 精神提炼 2 ： 大战略·大计划·大未来 项目企图心：“渝中计划”;计划》战略研讨 ——龙湖后工项目的“渝中计划”的计划是什么意思？ 世界上有计划的人居社区的案例，深入探讨、收集，以及铺陈。 什么叫渝中计划？ “渝中情结”是城市营销的“主轴卖点”。;目标》战略解析 ——渝中计划的目标有哪些？ 将大坪改造为重庆国际级城市人居大社区。 龙湖将一个120万平方米的城市综合体项目根植渝中，目的是营造成为最合适居住与心灵栖息的高尚住所。 并达成项目和城市一同生长，建立可持续发展的地