《纳税筹划4-纳税筹划4》-公开课件（设计）.pptVIP

（七）房地产税制改革难点及需要解决的技术问题 （1）现有房源的掌控 （2）房产权属的确定 （3）房产税税基的评估 （4）现有专门人才的缺乏 （5）个人房产信息的全国连通 （八）物业税制设计的基本思路 （一）税理定位：业主在占有房产期间所应缴纳的财产税 （二）纳税人：拥有房屋产权的自然人和法人（农村居民住房暂不在 征收范围以内） （三）征收对象：按照评估价格计算的房产市场价 （四）税率：应遵循最终税负与财产总值相一致的原则，并可考虑采 取超额累进制。 （五）优惠条款：对居民基本住房采取免税政策 基本住房标准：人均40平米左右 一、纳税筹划的基本原则 （一）合法性原则（遵照性原则） 1、税法的组成 （1）税收实体法（2）税收程序法 （3）税收行政法（4）税收争讼法 附：由合法性原则引申出的纳税筹划的基本定义 一、纳税筹划与偷税的区别 二、纳税筹划与避税的区别 三、纳税筹划的定义 1、纳税人主动按照税法的导向调整自己的经营生产及核算分配结构 2、在存在着两个以上纳税方案时，纳税人有权选择税负最轻的方案 1、纳税筹划的预测性2、纳税筹划的计划性  二、纳税筹划的基本技术 （一）免税 （二）减税 1、税基式减免 2、税率式减免 3、税额式减免 附表1 无差别平