民族城项目策划定位报告.ppt

武夷山华夏民族城项目 策划定位报告 前言 武夷山华夏民族城在武夷山新一轮的房地产发展中占有天时、地利、人和的优势，拥有可以预见的美好前景。成功的策划定位有助于项目在整个销售过程中找准目标消费者，有效整合资源，有序推进并达成销售目标。本策划案努力朝上述目标迈进。 市场篇 房产市场总体划分为两大板块：景区和市区 景区： 区域内主要依托景区的旅游资源，产品以别墅、商铺和度假型公寓为主。 客源基本由武夷山市周边城市以投资和度假为主要目的的客户组成。 购买该区域的产品客户，偏好总价低、但具有一定升值潜力的产品。 代表楼盘：九龙湾山庄 武夷印象 景 区 九龙湾 武夷印象 九龙湾山庄： 该案借助武夷山的秀丽景色，定位于武夷山最高档次的住宅别墅： 一期：由12栋独栋别墅组成，面积：350-800m2，价格：6000-8000元/m2。目前仅剩下一套（客户多为关系户）。 一期 二期：63栋独栋别墅，年后开始销售，目前已预订了60套，面积在274-496m2，销售价格定为9200-9400元/m2。客户由周边城市企业主管级人物构成。 二期 三期：7栋双拼别墅共14户，预计年中开始销售。 三期 武夷印象： 1期 在售项目 项目占地254亩，分3期开发： 一