深圳北站交通枢纽配套商业策划报告.ppt

;项目目标：通过内外部研究确定深圳北站配套商业项目的商业定位 交付品： -城市宏观研究 -项目物业条件分析 -消费者调查 -商圈研究 -案例分析及案例研究 -潜在商家访谈测试结果及核心发现 主要工作方法： -案头研究 -实地调查 -专家访谈 -SWOT分析 -研讨会;为了保障项目报告的科学性，项目小组进行了大量的实地调研、外地考察、内外部访谈、研讨会和案头研究工作;目录;城市宏观研究;*;深圳经济总量快速增长，人均GDP水平位居一线城市首位，并保持较高增长率;深圳市的支柱产业为高新技术、金融和物流业，三大产业占GDP的比重达53%，文化产业、旅游产业也已成为深圳新的经济增长点;;城市主中心 福田－罗湖中心：包括福田中心区和罗湖中心区，主要发展市级行政、文化、商业、商务等职能 前海中心：包括前海、后海，主要发展区域性生产性服务业与总部经济 城市副中心 龙华中心：包括龙华新城和龙华中心区，是全市和区域性的综合交通枢纽，以及福田中心区综合服务功能的延伸 龙岗中心：包括大运新城和龙岗中心城，发展文化体育和商业服务业，成为东部地区及辐射粤东地区的综合服务中心 光明新城中心：西部高新技术产业服务中心 坪山新城中心：东部高新技术产业服务中心 盐田中心：深圳东部滨海地区旅游综合服务基地、深圳东部港口与物流配套服务中心 城市组团中心 8个组团中心：