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清单编制说明 一、 工程概况： 本工程地下室面积 13861.03 平方米，地下一层，地上建筑占地面 积共56743.51 平方米，其中28#29#楼建筑23 层，檐口高度70.1 米， 首层层高4.1 米，2~23 层层高3 米，顶层层高3 米；30#31#楼建筑 4 层，檐口高度 17.4 米，首层层高3.9 米，2~4 层层高4.5 米，顶层层 高3.3 米；发电机房地上1 层，檐口高度4.4 米；开闭机房地上1 层， 檐口高度4.8 米，现浇钢筋混凝土框架结构。 二、 编制范围： 福建水立方建设集团股份有限公司设计的施工图进行审核。工程内 容包括土建及安装项目，凡图纸内注明用户自理项目暂不预算。具体说 明如下： (一) 建筑工程 1、本次预算的编制范围为：地下室、小区配套 （场地回填、道路、 给排水、电气安装、景观工程、消防水卫）、发电机房、开闭所、30#、 31#、28#、29#及28#29#之间连廊的土建及安装工程等。不含三通一平、 园林绿化。 2、地勘报告上勘探孔的黄海高程在65.2~71.8M，拟建楼基坑支护 的室外黄海高程为64.5M，本次预算地下室基础土方开挖、回填考虑从 64.5M 标高处开始施工，若实际施工时场地标高与本预算不同，结算时 1 土方按实调整；； 3、根据建设单位回复意见，福建省宏纬测绘有限公司提供的“仙 游县八二五南街51－53#地块华丰商安置小区土方工程的测绘报告”为 三通一平场地土方，已计入本次预算； 4、基坑底300*300 排水沟按基坑底开挖断面，素混凝土喷面40mm 计入； 5、截水沟垫层混凝土按C15 计入； 6、地下室顶板防水反口上翻高度按600mm 计入； 7、地下室底板底承台,地梁侧防水做法按照20 厚1:2.5 水泥砂浆 找平层、3 厚水性高聚物改性沥青防水涂料(非焦油类)计入； 8、本工程按主体采用泵送商品砼，二次构件采用非泵送商品砼计 入； 9、踢脚线设计未明确高度，按H=120mm 计入； 10、 卷材防水按自粘法计入，卷材翻高H=300mm 计入； 11、 屋面泛水按高度H=300mm 计入； 12、 10 厚低标号砂浆隔离层按 10 厚M5 （42.5）现拌混合砂浆计 入； 13、 地面、墙面涂料防水均按1.5 厚JS 聚合物水泥基防水涂料计 入； 14、 铝合金窗按普通铝合金型材、30#和31#楼玻璃按6 高透光单 银 Low-E 钢化玻璃+12 空气+6 透明玻璃计入，28#和 29#楼玻璃按 6mm 高透在线Low-E 计入，施工中，建设单位应核对进场材料，结算时对施 2 工用材情况予以证明，并附相关资料； 15、 28#及 29#楼 “信报箱”费用已计入本次预算，施工中，建设 单位应核对进场材料，结算时对施工用材情况予以证明，并附相关资料； 16、 28#及 29#号楼阳台墙面做法按外墙面做法，地面及天棚（含 外侧悬空梁内侧和底面）做法同套内做法； 17、 本项目所有不锈钢栏杆在实际施中应做好管材壁厚的检测签 证记录并附相关照片，结算据实调整； 18、 本项目套房内门包括阳台门均已计入本次预算； 19、 救援窗口易碎玻璃按15 厚钢化玻璃计入； 20、 热桥柱、梁面无机轻集料保温砂浆按玻化微珠保温砂浆已计 入本次预算，施工时应做好签证记录及相关图片，结算时按签证调整； 21、 电梯井壁按14mm 厚1:3 水泥砂浆随砌随抹计入； 22、 不上人屋面栏板内侧、上人屋面女儿墙内侧按20mm 厚1:3 水 泥砂浆面层计入； 23、 自动扶梯底坑坑内壁按20mm 厚1:3 水泥砂浆抹面计入； 24、 一层店面防火卷帘门均不计入； 25、 一层公厕洗漱台按国标02J915-72，台面按20mm 厚磨光大理 石台面计入； 26、 30#31#楼公共房间（配电间、货梯厅、通道、楼梯间、二至 四层公厕、屋面层电梯机房）地面、墙面、天棚按图集做法计入完整， 面层已计入，其余房间面层均不计入； 27、 28#29#楼套房内地面、墙面、天