株洲项目策划沟通案.ppt

株洲项目策划沟通案;一、盘点：株洲房地产市场概况 二、解读：石峰印像 三、聚焦：项目优劣势分析 四：出路：项目的发展方向浅析 五：剖析：目标客户的探讨 六：挖掘：项目的规划设计建议 七：定位：项目定位建议 八：思路：营销推广思路 九：价格：项目的价格预测;盘点：株洲房地产市场描述;二：各路英豪抢滩据点，开发水平整体上升 株洲作为中南地区重要的交通中心和货物集散地，同时又是长、 株、潭融城的重要组成部分，国家发改委批准株洲到2020年人口 可达120万，城区面积控制在120平方公里的特大型城市，而目前 株洲的房价仅为长沙的60%，蕴涵着大量的商机， 各路地产英豪大显身手，同时也吸引了江浙和广东的部分开发商 来株投资，使得产品市场非常丰富，同时也带动了开发的整体水平 房地产产品无论从规划、设计、园林、以及后期的管理都得到整 体提高，市场营销模式和概念的炒作也和沿海地区拉近了距离;三：城市格局清晰，地产板块已经初步成型 随着城市历史的演变和城市发展的变迁以及城市改造不断完善，株洲四个区域的定位也相对比较清晰： 天元区： 以长江广场为中心，必将成为株洲新兴的商业娱乐圈 芦凇区： 以其得天独厚的地理位置，依托芦淞市场以及解放路沿线的商业，已 经成为株洲的商业霸主 荷塘区： 则主打汽车贸易和汽车配件的