《规划专业-用地分类新标准讲义-公开课件（设计）.pptVIP

娱乐康体用地（B3）新增加的中类 娱乐用地（B31）：包括原标准“影剧院用地”和“游乐用地”中游乐场、舞厅、俱乐部等用地； 康体用地（B32）：包括原标准“体育用地”中溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动陆域部分等用地。 公用设施营业网点用地（B4）是新增加的中类 加油加气站用地”（B41） 其他公用设施营业网点用地（B49）：独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地 “其他服务设施用地”（B9）指业余学校、民营培训机构、私人诊所、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地。包括了原标准“成人与业余学校用地”中的夜大学、业余学校、培训中心等用地以及原标准“其他交通设施用地”中的汽车维修站用地，并新增了私立学校、私人诊所、宠物医院等内容。 2.调整城市建设用地分类体系 B商业服务业设施用地 M工业用地 ： 分级与原标准基本一致 取消了原标准中列举具体行业分类的做法 按环境影响分类，建议参考以下标准执行 水 大气 噪声 参照标准 污水综合排放标准（GB8978-1996） 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996） 工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008） 一类工业企业 低于一级标准 低于二级标准 低于1类声环境功能区标准 二类工业企业 低于二级标准 低于二级标准 低于2类声环境功能区标准 三类工业企业 高于二级标准 高于二级标准 高于2类声环境功能区标准 2.调整城市建设用地分类体系 W物流仓储用地 ： 在原标准“仓储用地”的基础上增加物资中转、配送等用地内容。 “物流仓储用地”（W）按其对居住和公共环境的干扰污染程度分为 “一类物流仓储用地”（W1）（对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患） “二类物流仓储用地”（W2）（对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患） “三类物流仓储用地”（W3）（存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地）。 2.调整城市建设用地分类体系 S道路与交通设施用地 ： 主要包括原标准“道路广场用地”和“长途客运站用地”、“公共交通用地”、铁路客货运站、港口客运码头等用地，不包括原标准“游憩集会广场用地”，分为5个中类： 城市道路用地（S1）与原标准一致，包括主干路、次干路、支路以及步行街、自行车专用道等其它道路用地，不包括居住用地、工业用地等的内部道路等用地，使城市道路统计与图纸表达深度取得一致。考虑到实际工作中很少将“城市道路用地”（S）分至小类，因此本次修订取消其小类划分。 轨道交通线路用地（S2）是新增加的一个中类，指独立地段的轨道交通地面以上（包括地面）部分的线路用地，以满足当前轨道交通发展的需要。 2.调整城市建设用地分类体系 S道路与交通设施用地 ： 交通枢纽用地（S3）整合了原标准“对外交通用地”中与城市生活较为密切的铁路客货运站、公路长途客货运站、港口客运码头及其附属设施用地，以及原标准的“交通广场用地”，并增加公交枢纽及其附属用地内容。 交通场站用地（S4）指与城市交通相关的交通服务设施用地，但不包括交通指挥中心、交通队用地，该用地应划入“行政办公用地”（A1）。 公共交通场站用地（S41） 社会停车场用地（S42）：独立地段的公共停车场和停车库用地。 其他交通设施用地（S9）包括教练场等。 2.调整城市建设用地分类体系 U公用设施用地 ： “供应设施用地”（U1） “环境设施用地”（U2） “安全设施用地”（U3） “其他公用设施用地”（U9） 4项中类用地，不包括原标准“交通设施用地”中类。 2.调整城市建设用地分类体系 “通信设施用地”（U15）指以邮政函件、包件业务为主的邮政局、邮件处理和储运场所，以及电信局、移动基站、微波站等用地。独立地段的电信服务、水电气热费用收缴、邮政汇款、报刊发行、邮政特快、邮政代办等经营性网点用地列入“其他公用设施营业网点用地”（B49）中。 电厂、制气厂应纳入工业用地。 高压走廊下规定的控制范围内的用地不应计入供电用地，应按其地面实际用途归类。 2.调整城市建设用地分类体系 U公用设施用地 ： 供应设施用地（U1）中增加“通信设施用地”（U15）和“广播电视设施用地” （U16）。 “通信设施用地”（U15）指以邮政函件、包件业务为主的邮政局、邮件处理和储运场所，以及电信局、移动基站、微波站等用地。独立地段的电信服务、水电气热费用收缴、邮政汇款、报刊发行、邮政特快、邮政代办等经营性网点用地列入“其他公用设施营业网点用地”（B49）中。 原标准中的电厂、制气厂应纳入工业用地。 高压走廊下规定的控制范围内的用地不应计入供电用地，应按其地面实际用途归类。 U11 供水用地 U12 供电用地 U13 供燃气用地 U14 供热用地 U15 通信设施用地 U16 广播电视设