某地产项目电子楼书系统方案.doc

. . . . 学习参考 XX地产项目电子楼书系统 策划案 概念阐述： 楼书：楼书是 房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 电子楼书：电子楼书是在针对服务楼盘的深入分析和定位的基础上，将互动多媒体技术、三维动画技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传形式。它以计算机为载体，借助文字、动画、图片、互动多媒体、背景音乐等具体表现方式，形成全方位的互动立体宣传体系，以图文并茂、生动形象的动态形式表现于受众。通过互动参与的方式，将信息最有效的传达给用户，最大化用户的购房欲望。 电子楼书与普通楼书的最大的区别在于：用户了解信息的过程中，是被动还是主动的参与进行信息交换。 主要内容 一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息： （1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、 建筑覆盖率、容积率、 绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、 发展商、投资商、 建筑商、物业管理人等。 （2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。 （3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。 （4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。 （5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。 （6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜 余力，以灵活多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。 （7）会所介绍。作为全新生活方式下的产物，以及能提升楼盘整体品位的重要组成部分，会所在近年的房产市场中受到越来越高的重视，会所功能、会所设计概念、会所服务细则也因此在楼书中有所介绍。 （8）物业管理介绍。物业管理即楼盘的售后服务，随着市场的发展，人们对物业管理日益重视，对物业管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。 电子楼书优势： 综观目前房地产市场上出现的楼书，绝大多数是以纸质为载体。许多房产商对于楼书的较劲也就体现在谁的印刷更高档、谁的创意更鲜活……但是，无论房产商怎么出新意，其传播信息的能力总是受到”平面媒体”固有特性的限制：平面呆板的楼书总是无法跨越语言之外的意境，尽管有”一图抵 万言”之说，但毕竟平面构图不易产生具有很强冲击力的震撼效果。 电子楼书炫丽的展示效果，强烈的视觉冲击，交互式的体验，与众不同的营销工具，给人以气势澎湃的感观震撼，带来强烈的品牌渲染力，有效地提高地产企业科技现代的形象。客户可自由地进行户型切换、旋转观看等交互操作，实现了体验式看房。有效的节省了销售人员的讲解时间，提高了讲解效率。客户快速的得到了自己想要了解的信息。提高楼房的成交量。  与传统平面楼书相比，电子楼书存在以下几点明显优势： （1）、结合多种媒体表现元素，全方位提升企业形象和宣传效果，有效抓住客户眼球。 （2）、采用最先进的互动营销技术，吸引客户主动参与其中进行信息交换，将信息最有效地传达给用户。 （3）、可投放电子楼书于公司网站或营运性推广网站供人们下载，用户足不出户即可了解本楼盘详细信息。如房产公司介绍、规划设计、公建及配套设施、户型资料等。 （4）、超大信息容量，全方位展示楼盘卖点。置业顾问不必再抱着厚厚的资料夹和强记大量的数据信息，轻松实现超大容量信息的全面展示。 （5）、制作成本低、传播成本低、修改成本低。 电子楼书的作用： 1、提升公司与楼盘的整体形象。制作精美、内容全面、表现方式独特的电子楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。它融合了纸介质楼书的清晰明了、电视广告的现场真实、3D动画的唯美效果，还通过环景交互技术，让客户参与到演示中，自主选择感兴趣的栏目进行阅读，使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。电子楼书是开发商有实力、有信心的表现。 2、生动的多媒体互动表现形式，加强客户印象。浏览电子楼书时，客户可以自主选择栏目，并参与其中。客户观看３Ｄ效果、如同身临其境。 3、延伸信息传播时间与空间。电子楼书可以根据需要发布于光盘、网站、触摸屏、电视频道和各大网络论坛。客户可以在任何时间、任何地点研究楼盘，做出自己的选择，并轻易地将光盘、网站推荐给亲