湛江经济技术开发区东山镇土地利用总体规划2010.docVIP

广东五联木业集团有限公司中高密度纤维板生产线技术改造项目 涉及《韶关市曲江区土地利用总体规划（2010-2020年）》局部修改方案 PAGE PAGE II 湛江经济技术开发区东山镇土地利用 总体规划（2010-2020年）修改方案 （湛江220千伏工业园输变电工程） 湛江经济技术开发区东山街道办事处 2014年1月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、概况 1 （一）区域概况 1 （二）现行规划编制及实施概况 2 二、规划修改的依据 4 （一）相关法律法规及文件 4 （二）土地利用总体规划及其他相关部门规划 5 （三）相关基础资料 5 三、规划修改的原则 6 四、规划修改的原因 6 （一）项目建设的背景 6 （二）项目建设的必要性 7 （三）项目选址与建设规模 8 （四）规划修改的必要性 9 五、规划修改的可行性 10 六、规划修改具体情况 16 （一）调入地块的土地利用现状及规划情况 16 （二）调出地块的土地利用现状及规划情况 17 （三）土地利用结构与布局的修改 18 （四）主要约束性指标的修改 18 （五）土地用途分区及建设用地管制分区的修改 19 七、规划修改对土地利用总体规划实施的影响 20 （一）规划修改对土地利用规划结构的影响 20 （二）规划修改对主要调控指标的影响 21 （三）规划修改对建设用地空间管制的影响 21 （四）规划修改对土地节约集约利用的影响 22 八、规划修改对环境的影响 22 （一）自然资源概况 22 （二）区域环境质量现状 23 （三）与地区环境保护规划的相宜性 24 （四）规划修改对环境影响的评价 26 九、规划修改方案实施的保障措施 28 十、结论 29 十一、征求意见及采纳情况说明 30 十二、附表、附图及附件 32 湛江经济技术开发区东山镇土地利用总体规划（2010-2020年）修改方案（湛江220千伏工业园输变电工程） PAGE 29 一、概况 区域概况 湛江经济技术开发区（以下简称“湛江开发区”）是1984年11月经国务院批准成立的首批14个沿海开放城市经济技术开发区之一，2009年底与湛江东海岛经济开发试验区整合后，成为目前全国面积最大的国家级开发区之一。经过20多年的建设，湛江开发区基本形成了以石油化工、特种纸业、机械电器、农海产品加工、纺织服装、生物医药、食品饮料等产业为支柱的外向型经济格局，成为湛江经济发展的龙头和广东西冀最具活力的新兴经济区。全区下辖东山街道、民安街道、东简街道（东山镇、民安镇和东简镇于2011年12月经省民政厅同意撤销镇建制，设立街道办事处）和硇洲镇。 东海岛是广东省第一大岛，中国第五大岛，北临湛江港内港，拥有世界罕有的建设世界一流国际深水大港的地理条件，环岛可建码头岸线37公里，可以建万吨以上深水港口、码头，可辟为年吞吐量1.5亿吨以上的国际大港。目前，钢铁基地和中科炼化两大项目选址于东海岛，投资额超过1300亿元，两大项目将拉动投资5000亿元以上 数据来源于湛江经济技术开发区官方网站。 数据来源于湛江经济技术开发区官方网站。 2012年，湛江开发区以钢铁、炼化、纸业三大项目动工建设为抓手，积极构建现代工业体系，当好湛江市工业发展排头兵，实现经济社会平稳较快发展。全年全区完成生产总值176.6亿元 数据来源于湛江经济技术开发区官方网站。，同比增长9.0%；农业增加值23.3亿元，增长6.1%；固定资产投资113.0亿元，增长10.2%；外贸进出口总额9.3亿美元，增长4.4%；实际利用外资4322万美元，增长592.0%；社会消费品零售总额75.0亿元，增长7.1%；来源于我区的财税收入50.1亿元，增长60.1%；公共财政预算收入9.5 数据来源于湛江经济技术开发区官方网站。 东山街道是湛江开发区东海岛片区的中心镇，位于东海岛中部，北与湛江港隔海相望，东接东简街道，西邻民安街道，南临雷州湾。地理位置优越，地势平坦，交通发达，省道288线穿境而过，贯岛中线一级公路是主干道，为东简街道、硇洲镇必经之地，湛林路和交通路也为东山街道提供极其便利的交通路线。 近年来，尤其是2010年湛江开发区和东海岛经济开发试验区整合以来，随着湛江钢铁基地、中国科威特炼化一体化项目落户东海岛，东山街道抓住机遇，紧紧围绕党委、管委提出“实干兴区、科教强区”之路，全街道各项事业呈现良好发展势头。 现行规划编制及实施概况 《湛江经济技术开发区东山镇土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称“现行规划”）于2011年经湛江市人民政府