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“四化集成”——中华文化遗产博览园内涵与外延发展框架 中华文化遗产 博览园 特色农业产业化 文化产业化 物流现代化 新型城镇化 价值附加 价值传递 要素聚集 要素整合 智慧农业谷 贡品卡 贡品经济发展计划 贡品网 泛华实施项目优势明显、基础扎实 强大城市 发展联盟 金融伙伴 体系建立 完整金融 创新体系 雄厚技术 研发能力 泛华优势 前沿城市 发展理念 系统综合 服务能力 系统综合 服务能力 中国城市发展研究院 （与国家行政学院联合） 博士后工作站 （北大、清华、人大共同设立） 省部级研发中心 （智慧城市、生态城市、低碳城市、分布式能源） 国家级软课题： 《中国城市发展创新模式》 《中国县域发展创新模式》 中国农业产业化发展基金 中国文化产业发展基金 泛华城镇化发展基金 全面投资开发运营体系 泛华文化产业投资公司 贡品产业发展+开发+运营 泛华基金投资公司 项目可行性评价 创新性、差异性、前瞻性、时代性 有规模、有市场、有潜力、有动力 内涵丰富、外延宽广、主题清晰、亮点突出 产业联动、城乡统筹、四化 互动、五位一体 理念新颖、实力雄厚、资源独特、资金到位、团队精良、伙伴强大 Thanks 劳作 创新 升华 为客户创造价值！ Labor, innovation, sublimation, create value for the customer ! 北京市丰台区南四环西路188号17区6号 Block 6, Section 17, 188Southern 4th Ring West Road,Fengtai District,Beijing Tel: 86-10-8329 6789 Fax: 86-10-6370 3822 两个区位图选一，建议：选右侧，项目位置突显 项目背景（P5---P6）选一，，原博览园让龙灵山北侧回归本源的生态城，变更为：博览园让龙灵山东西两侧回归本源的生态城. 游赏垂钓 硃山湖生态公园——荷园垂钓 规划内容 花海游览区 花海游览区——景观化生态修复 花海游览区——花海公园 花海游览区——贡品花卉、浪漫鹊桥 规划内容 茶文化体验区 茶文化体验区——贡品茶园 茶文化体验区——半山林间小屋 规划内容 森林游赏区 森林游赏区——农遗微缩景观 森林游赏区——林间贡品展示带 硃山湖生态公园——森林氧吧露营 规划内容 九曲湾湿地游览区 九曲湾湿地游览区——亲水平台木栈道 福堤水路 九曲湾湿地游览区——荷塘水湾 福堤水路 九曲湾湿地游览区——水生花圃 规划内容 船文化游览体验区 船文化游览体验区—南部船文化体验 福堤水路 船文化游览体验区——水乡集市贡品专卖坞 船文化游览体验区——蒹葭泛月 规划内容 文化生活、养生区 中华文化遗产博览园· 武汉龙灵山贡苑 项 目 评 价 充分体现和坚持了五大原则 遵循武汉文化兴市的定位，精确领会文脉禀赋和文象传承的内涵逻辑； 挖掘中华文化遗产的精髓，精准设计蕴含聚集辐射效应的文化产业链； 掌握产业组织选择的规律，精心展现产业布局与自然天人合一的魅力； 解读城市功能价值的定位，精巧打造华中区域城市会客厅的城市名片； 尊重以人为本的发展观念，精细规划功能业态与人群的互动参与特性。 整合了文化遗产产业化源头 网络化运营与总部辐射 产业孵化与园区聚集 产权交易与投融资服务 遗产认证赋牌与博览展示 资源化 资产化 产业化 中心化 构建了文化遗产产业化发展生态 全方位打造 文化遗产产业化生态 推动 服务 支持 引导 产业策划 产业规划 机制梳理 龙头引入 金融服务 投资开发 网络运营品牌推广 项目孵化 产业培育 订单化生产 规模化发展 现代化经营 要素挖掘 认证赋牌 行业研讨 宣传推广 智库整合 政策争取 示范区建设 产业基地建设 产品市场建设 服务市场建设 要素市场建设 项目前景 开发经济 中华文化遗产博览园 运营经济 产业聚集力 运营辐射力 百亿级投资 (约150亿) 千亿级带动 可持续的城市价值增长极 创新的文化聚集区 持续挖掘文化脉络、保护传承文化遗产、创新发展贡品产业 生态的环境保护区 延伸打造四生融合，万亩绿肺宜居生活，华夏文明聚集与展示 就业和旅游人数贡献 文化产业就业：根据文化产业人均办公面积估算所得。 房地产业就业：参考房地产业服务人员与房地产规模比例关系经验数据确定。 旅游业就业：包括直接就业和间接带动就业。 20829 38042 31542 23 525 150 旅游人次参考武汉东湖景区、黄鹤楼景区等旅游接待量数据分析所得项目旅游人次数据。 近期末（五年） 中期末（五年） 远期末（十年） 近期（五年） 中期（五年） 远期（十年） 提升了城市价值 中华文化遗产 博览园 城经济 市经济