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PAGE PAGE 1 中国住房发展60年 　　摘要:我国住房发展60年所走过的道路，就是逐步完成从“房住人”到“人住房”、从住宅非商品到住宅是商品转变的过程。在这个期间，住房制度改革的不断深化、居住条件的日益改善，以及住房研究力量的持续增强，中国住房建设取得了很大的成就。文章首先阐述了我国60年来住房发展的主要历程。把中国住房的发展分为四个阶段，即：（1）学习苏联和探索实践（1949-1957）阶段；（2）极端简约和缓慢发展（1958-1978）阶段；（3）艰难起步和逐步发展（1979-1991）阶段，以及（4）快速发展和体现公平（1992-至今）阶段，并阐述了各阶段的发展成果。其次，把当前世界住宅科技发展的特征概括为“可持续”，即可持续建筑设计、可持续建筑设计规范及评价指标的研制和实施、大量可持续/生态住宅实践等。最后，展望了现代住宅及科技发展的趋势与未来，认为符合资源利用效率最高、对环境影响最小和对生物种群最好原则的“三最住宅”是现代住宅和住宅科技发展的潮流。? 　　关键词住房；发展；产业特点；趋势；“三最”住宅；中国? 　　中图分类号F293.3文献标识码A 　　文章编号1002-2104(2011)01-0001-06 　　doi:10.3969/j.issn.1002-2104.2011.01.001 　　60年来，随着全国城镇化水平的提升，人口和家庭结构的变化