《住房抵押贷款的风险防范》-毕业论文（设计）.docVIP

毕业论文 PAGE PAGE 2 毕 业 设 计 设计题目： 住房抵押贷款的风险防范 入学年月 姓 名 学 号 101392089 专 业 金融管理与实务 完成日期 年 月 日 南京邮电大学 毕业设计任务书 题 目 住房抵押贷款的风险防范 内容： 在我国住房抵押贷款业务快速 发展的过程中，其 金融风险隐患也不断地暴露出来。我国在个人信用制度和银行自身的风险防范方面都不及欧美国家，如果出现房价下跌等问题而导致抵押的房产无法正常变现，无论是房地产抵押贷款，还是被证券化的相关产品，都会直接导致金融机构产生风险。加强我国住房抵押贷款市场的风险防范，繁荣发展我国住房抵押贷款市场势在必行。本论文通过对个人住房抵押贷款的风险进行分类，借鉴发达国家和地区住房抵押贷款风险防范的做法，结合我国国情，提出了防范我国个人住房抵押贷款风险的具体对策： 主要设计方法： 个人住房抵押贷款概述 我国个人住房抵押贷款的风险因素及分析 发达国家风险防范的借鉴 完善我国个人住房抵押贷款风险防范的具体对策 各阶段任务安排： 第一阶段：定题，收集资料； 第二阶段：写出草稿； 第三阶段：修改、打印、装订，一式二份交函授总站。 主要参考资料： [1]封晴， 我国个人住房抵押贷款的风险分析[J]. 商场现代化, 2008, (15) [2]金宁， 浅谈个人住房抵押贷款的风险与防范[J]. 辽宁广播电视大学学报, 2006, (01) [3]胡红星， 我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范[J]. 经济师, 2007, (06) . [4]曹泽辉等, 个人住房抵押贷款的风险剖析及相关对策[J].中国青年科技,2008, (03) [5]彭海啸， 商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范[J]. 现代商业, 2008, (17) . [6]胡红星， 我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范[J]. 苏州大学学报, 2007, (03) [7]尚耀华 万威武， 个人住房抵押贷款的风险与控制[J]. 统计与决策, 2006, (02) . [8]杨红， 我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析—美国次贷危机对我国的启示[J].财贸 研究, 2008, (01) . [9]姚凯， 我国个人住房抵押贷款风险分析与防范[J]. 经营管理者, 2009, (11) . [10]范红雷， 我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范[J]. 改革与开放, 2008, (08) . 摘要 内容摘要：07年由于美国房贷市场存在的放贷冲动与猎杀放贷而引起的隐患浮出水面，引发了全球性的金融危机。目前，我国也同样已经进入了个人住房贷款风险暴露和显现的高危时期。如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制，那么，未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不客忽视的风险源。因此，正确认识并努力防范当前个人住房贷款业务存在的风险尤为重要。通过分析个人住房贷款的风险类型及成因，提出四种防范风险的方法：建立个人信用体系；规范银行操作流程；推进资产证券化的发展；充分运用法律手段。 关键词：通货膨胀 流动性风险 资产证券化 信用风险 Abstract:Because of predatory lending and the impluse of providing a loan,the risk of American personal housing loan was broken out in 2007.It is high time that the risk of personal housing loan was possible to appear as America．If the commercial bank cant realize and control the potential risk brought up by the present personal housing loan，the fast expansion of personal housing loan may become a risk source that cant