2015年上半年青海省房地产估价师《案例与分析》_商业房地产估价的常用方法考试卷.docVIP

. . . . 学习参考 2015年上半年青海省房地产估价师《案例与分析》：商业房地产估价的常用方法考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场．需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用进行估价。 A：比较法 B：成本法 C：假设开发法 D：长期趋势法 E：工业用地的监测点评估价格 2、下列表述中，正确的是。 A：凡是中国境內拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象 B：房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率 C：耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税．但炸药库用地应该免税 D：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3％一5％ E：执行层的组织协调 3、某商品住宅于1999年1月10日竣工验收合格，2002年1月10日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至__。 A．2002年1月10日 B．2004年1月10日