万科广州高层住宅核心筒分析资料讲解.pptVIP

广州万科产品库高层住宅核心筒分析;1. 小高层核心筒;1.2 锦绣香江、万科城市花园E栋 优点：核心筒有直接的通风采光；嵌入两户之 间的楼梯增加了长翼的面宽，利于改善多栋拼 接时位于天井内的用房视野。 缺点：分摊面积略增，用地效率降低。 ;范例：万科城市花园E栋; 2.2 新城海滨花园、时代花园LAGUNA 优点：两部电梯与楼梯长边对向布置，中间为T 字形或工字形的交通空间连接各户，交通流线 自然短捷，可利用各户间的交接位组织核心筒 的通风采光。为士字形一梯六户的中高层最典 型的核心筒组织方式。 缺点：无明显缺点。 ;范例：时代花园LAGUNA ;范例：朗晴居 ; 形态特征：由两部或三部电梯（其中一部为消 防电梯）和两部防烟楼梯组成，通常消防电梯 和其中一部防烟楼梯合用??个前室，另一部防 烟楼梯单独设置前室。适用于19层及19层以上 的高层住宅。 3.1 荟雅苑、金羊花园 优点：结构方正 缺点：核心筒通风采光差，部分客厅位于死角 位，朝向、视野差。若要满足住宅单元内的合 理布局，则几乎所