达州朝凤北路项目定位报告.pptVIP

中心城区将由现状的一城三区多点的结构逐渐转变为多中心分片组团式的相对集中的空间结构。 项目所在区域通川区（老中心）定位为城市商贸中心与区级行政中心，以商贸、科研、居住为主的综合发展区。 建议项目采用现代简约的建筑风格。 屋顶的设计，合理运用建筑元素，使项目具备丰富的天际线，增加项目艺术感。 符合市场流行趋势，强调观景与私享属性的潮流产品。 表中所列尺度为各功能空间理想尺度，也是在设计中尽量实现的尺寸。 左右两边的道路坡度大于5%，是不能作为消防扑救面的，那么只有项目西北角的部分比较适合设置为消防扑救面。 根据项目属性，本项目属于一类高层建筑，其消防扑救面的标准大小为不小于：18*18米 三个项目概念性方案中，塔楼的摆放都不符合建筑规划硬性条件，所以住宅塔楼需重新设计，我们从下图可以看到，塔楼能够摆放的区域。 红色部分为塔楼能摆放的位置 并列拼接两个单元，两梯六户，每个单元标准层500平米左右。加上商业8000平米，尽量做满容积率。 建筑风格建议 现代简约风格的建筑，建筑立面俊朗，线条简约而不简单，形体和美感丰富，具备强烈的视觉效果。 在此风格之基础上，局部增加符合时尚感的建筑立面元素，营造项目独特的艺术风情。 注意成本的控制。 屋顶设计建议 本项目户型建议原则 户型设计 建议原则 客厅、主次卧室、厨房、卫生间等各功能空间的尺度保持合理，避免空间浪费。 根据外部景观资源的