车位物业管理合同.docxVIP

　　二、乙方的权利和义务　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就管理问题向甲方提出意见和建议；　　2、遵守本小区的业主公约、《新城业主手册》和本车库的有关管理制度或规定；　　3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用；　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，服从甲方管理人员的管理；　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。　　三、物业管理服务费用不包括公用部位、公用设施设备的大中修、更新、改造的费用　　1、物业管理服务费用的构成　　⑴、车库照明电费、水费及耗材更换；　　⑵、车库保洁及垃圾清运费用；　　⑶、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用；　　⑷、交通管理费用。　　2、缴纳物业管理服务费时间每月28日前交下月的费用；　　3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月30元；　　4、乙方从签定本协议之日起十日内，不管是否停车，须缴纳物业管理服务费，若乙方原因中途停止停车，也须交纳物业管理服务费；　　5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天5‰缴纳违约金；　　6、乙方出租车位的，物业管理服务费由乙方缴纳；　　7、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业管理服务费，并在甲方备案和办理相关转让手续。　　四、其它约定事项　　1、乙方的使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定，其发生的行为由乙方承担连带责任；　　2、乙方及乙方车位使用人亲属、朋友、乙方许可进入或使用其车位的其他人员和甲方在本物业范围内不存在人身、财产的保险或保管关系；　　3、为维护地下车库的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上乱堆杂物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改变其使用功能；　　4、由于地下车库属无人看守刷卡后自动起杆进出的，不交物业管理服务费而造成不能正常进出的，其责任由乙方承担；　　5、在本物业范围内，业主与业主或与使用人之间发生的纠纷与甲方无关。　　属于民事纠纷的可请甲方进行调解，调解协商不成的，业主可用法律维护其自身的合法权利。　　6、甲乙双方均有通过合法手段追究对方的违约责任，维护自身合法权益的权利，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。　　五、有关事宜告知　　1、乙方在购买车位后，应注意该车位的实际高度和长度，超高、超长的车辆严禁驶入，若造成后果的由乙方承担；　　2、车卡押金每张50元，遗失不补卡，不退款，遗失后需重新办理；　　3、车卡应随身携带，停车后切勿遗留在车内；　　4、车卡仅限本车使用，一车一卡，凭卡出入，车卡不得转借或私自转让；　　5、当更换车辆时，应及时到物业服务中心办理车号变更手续，保持车号和卡号的对应关系；　　6、若车卡不慎丢失，持卡人应在第一时间内向物业服务中心挂失，并办理相关手续，尽量预防和减少损失；　　7、汽车车卡只有交替完成进出刷卡后，道闸系统才正常自动起杆，任何连续两次的进或出，道闸系统均不会正常自动起杆。　　正常情况下道闸不允许人工起杆，特殊原因需人工起杆的需要到甲方的公共秩序管理部进行身份确认、登记。　　六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。　　七、本协议从双方签字之日起生效。　　【车位物业管理合同】