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2013清单知识讲座重庆站——重庆浩元软件有限公司 陈 洁重庆浩元软件有限公司 钢筋、土建组主管 高级讲师鲁班算量工作室计量师完成培训： 客户培训共200余班 院校培训10余所 工程量清单计价规范 进入新世纪以来，已有十二年时间。在这十二年的时间里，我们的建设行业飞速发展，工程项目的管理体制也一直经受着重大的改革。随着与国际市场的接轨，我国的工程造价管理模式也在不断演进，建设工程造价的计价方式也一共经历了三次重大的变革，从原先的定额计价方式转变为2003清单计价，又转换为2008清单计价。 工程量清单计价规范 2012年12月25日发布的建设工程工程量清单计价规范，将于2013年4月1日开始实施。是工程造价即将要面临的第四次革新。 建设工程实行工程量清单计价规范的造价管理面临着新的机遇和挑战。实行工程量清单进行招投标，不仅是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段，更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径，同时可以更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。住建部标准定额司司长刘灿在三北会议上讲话完成《建设工程工程量清单计价规范》及各专业工程计量规范的报批工作，新规范从明年起执行。工程量清单计价规范势在必行工程量清单计价规范03版是半成品08版是毛坯房13版估计是简装版18年可能是精装版23年大概是豪华版28年也许是完美版13清单专业划分会更加精细 责任划分会更加明确可执行性更加强化 总的来说，新规范对工程造价管理的专业性要求会越来越高，同时对争议的处理也会越来越明确，可执行性更强。相信清单规范在工程造价领域的应用将会迈上一个新的台阶。 国内建设工程行业变革对职业调整的影响未来10-25年内，将淘汰大批现有的施工图设计人员，以及施工图设计院。现有的单位淘汰率将持续15年左右时间未来8-20年内，将淘汰一大批现有的房地产和商业地产公司的工作人员。现有的单位淘汰率将持续10年左右的时间未来5-35年内，将产生一大批灵活和更新模式BIM技术建筑建造模式和系统，并同时产生大量的个体方案BIM设计师。以及，同时基于BIM技术上的一批新的地产和设计企业雏形 国内建设工程行业变革对职业调整的影响未来15-35年内，现在位于北上广深的设计和开发单位，将有60%左右不再存在。取而代之的是另一批现在的人根本想象不到的单位，这些单位来自于现在8-45岁左右的人群中，但并非全部是现有的行业人员。现有的行业人员存留比例将下降到约23%或18%左右现有的商业地产公司，将在未来5-10年间，产生巨额亏损。部分巨无霸公司将因此而破产。部分小规模的公司将分化，一部分成为陈旧性嫁接行业形式，继续存在成为未来40年内的骨干企业，但50年后将面对崩溃的边缘。一部分将彻底离开这个行业，转向其他行业。 ………… 面对如此严峻的形势怎么办？学习！学习！学习！内容提纲1 “13规范”的基本情况2 “13规范”内容的变化3 “13规范”对清单计价的影响规范的基本情况1.1 规范的编制背景1.2 规范的编制目的1.3 规范的内容构成1.1 规范编制背景 2003年7月1日《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）开始施行，使我国的计价模式发生了转变，在工程建设领域收到了广泛的关注与积极的响应。但在执行中，也反映出一些不足之处。 因此，为了完善工程量清单计价工作，标准定额司组织有关单位和专家对“08规范”的正文部分进行修订。1.2 规范编制目的 “08规范”主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。 “13规范” 主要由计价规范和计量规范两部分内容组成，计价规范主要完善了工程计量、工程变更、合同调整、中期支付、竣工结算几部分条款说明，计量规范主要细化了清单项目、修订了原清单应用过程中的问题。本规范的出台更有利于推动清单计价在施工结算阶段的应用以及清单的灵活便捷，有着重要的意义。2. “13规范”的内容变化1 总则2 术语3 工程量清单编制4 工程量清单计价5 工程量清单计价表格1 总则2 术语3 一般规定4 招标工程量清单5 招标控制价6 投标报价7 合同价款约定8 工程计量9 合同价款调整10 合同价款中期支付11 竣工结算与支付12 合同解除的价款结算与支付13 合同价款争议的解决14 工程计价资料与档案15 计价表格2013新清单的六大主要变化变化一：组成的变化（计价规范+9本计量规范）变化二：计价规范的细化程度（在施工过程、合同管理、后期结算部分内容细化）变化三：表格变化变化四：清单适用范围扩大（9个专业）变化五：清单项目变化（重新编码、可计量，清单细化）变化六：