重庆市商品房买卖合同样本.docxVIP

　　出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。　　该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。　　建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。　　预售商品房批准机关为_________________，商品房预售许可证号为____________________________________。　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款1、按建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米__________________元，总金额___________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为___________币每平方米________________元，总金额__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套单元计算，该商品房总价款为__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。　　4、____________________________________________________________________________。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理1、双方自行约定1___________________________________________________________________________;2___________________________________________________________________________;3___________________________________________________________________________;4___________________________________________________________________________。　　2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3以内含3的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息