《房地产经纪管理办法》发布.PDF

《房地产经纪管理办法》发布 1月20日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布 《房地产经纪管理办法》（8号令，以下简称《办法》），自2011年4月1日起施行。这是我国第 一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。 针对我国房地产经纪行业在快速发展中存在的行业准入门槛低、无序竞争、经纪行为不规 范、行业管理滞后等问题，《办法》主要在加强房地产经纪管理和规范房地产经纪行为两个方 面，进行了相应规范。 在加强房地产经纪管理方面，《办法》明确了建设（房地产）、价格、人力资源和社会保障 等相关主管部门协同管理的模式；规定设立房地产经纪机构应当具有足够数量的房地产经纪人和 房地产经纪人协理；对房地产经纪机构实施备案管理；主管部门应当构建统一的房地产经纪网上 管理和服务平台；房地产经纪行业组织应当加强房地产经纪行业自律管理，制定房地产经纪从业 规程,建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统等。这些规定创新了管理 思路和手段，体现了寓服务于管理的新理念。 在规范房地产经纪行为方面，《办法》明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务；规定 了承接经纪业务应当签订房地产经纪服务合同、编制房屋状况说明书并经委托人书面同意后方可 发布房源信息；规定房地产经纪服务收费应当明码标价、不得赚取差价